商鋪市場新增供應創新高
- 發佈時間：2016-04-01 06:32:40 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
商業地産 一週成交
記者 李鳳荷
點評: 中原地産研究部
商鋪:萬達城底商單價過4萬元/m2
3月樓市小陽春爆發，本週商業市場新增供應創年內高峰。全市新增供應958套7.11萬平方米，供應量環比漲幅達925%。其中，花都區廣物星港國際二期B3、B4兩棟公寓合計供應719套4.69萬平方米，番禺區信業悅都匯供應52套底商。其餘則為週邊區6個住宅項目的社區商鋪，包括番禺區金融街融穗瀾灣、南沙區明珠灣一號以及增城區金時森林中央、金澤豪庭、富雅都市華庭、敏捷綠湖首府。
本週商業市場成交115套0.92萬平方米商用物業，成交環比微跌6%；均價由上周低位回升至21241元/m2，環比漲29%。本週僅番禺、黃埔蘿崗及花都成交相對活躍，其餘區域商業成交均不足十套。
其中，番禺區成交量佔全市41%，該區雅居樂康橋郡成交3套共0.13萬平方米社區商鋪，柏麗星寓錄得11套公寓成交。黃埔蘿崗成交量佔23%，其中敏捷廣場和銳豐中心進入順銷期，各成交15套、12套公寓。花都區成交量佔16%，廣物星港國際和廣州萬達城各成交16套公寓、11套底商，其中廣州萬達城成交均價達41933元/m2。
寫字樓: 天河公寓項目持續發力
本週公寓市場兩個項目獲新批預售，合計供應497套2.58萬平方米。其中，番禺區信業悅都匯供應460套Loft公寓，天河區全新項目珠光禦景駿庭供應37套平層公寓。
本週全市辦公市場成交825套4.96萬平方米，成交量環比上漲46%；成交均價微跌5%至18730元/m2。天河區成交量佔全市28%，力達廣場、萬科雲城米酷各錄得88套、168套公寓成交，而珠江商務大廈則成交21套非甲級寫字樓，成交均價為25018元/m2。南沙區成交量佔20%，南沙金茂灣本週集中網簽111套公寓，均價為14991元/m2。海珠區成交量佔比15%，保利天悅花園成交48套0.70萬平方米公寓，銷量僅次於力達廣場，成交均價為29198元/m2。此外，合景天峻、敏捷科創中心、蘿崗奧園廣場及綠地中央廣場等各錄得二十余套公寓成交。
上週五晚番禺區招商城市主場開盤推210套39~59平方米平層公寓，帶裝修均價約20000元/m2，去化率達九成。
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