英媒：唐山爛尾樓之痛——中國去庫存城市的縮影
- 發佈時間：2016-03-30 09:35:00 來源：環球時報 責任編輯：羅伯特
路透社3月29日文章，原題：特寫：唐山爛尾樓之痛——中國去庫存城市的縮影。
在中國河北省唐山市高新區，有兩幢頗具設計感的深色高樓，輪廓線波浪般起伏，墻面點綴著五彩色塊，與普通公寓樓並無二致。然而，這個樓盤已經延期交付兩年有餘，院內雜草叢生，售樓處大門緊鎖，是當地諸多爛尾樓中最知名的一處。
和很多中國三四線城市一樣，唐山經歷了2008-09年金融危機後的大拆大建，短暫繁榮後又迅速降溫，巨大庫存壓力下唐山近兩年的樓市低迷不振。“我家親戚2011年買了這個樓盤的房子，59萬元，全款，當時全款有優惠，大家蜂擁而至，但到現在還沒交房，而且是遙遙無期。”在唐山一家大型央企工作的馬經理説。而她自己也是爛尾樓的受害者，5年前買的期房至今未建成，首付12萬元卻早已交出。
中國房地産市場分化嚴重，在“因城施策”的政策指導下，一方面是上海和深圳等樓價瘋漲的一二線城市紛紛勒緊調控韁繩，另一方面則是去庫存壓力沉重的諸多城市使出渾身解數，刺激購房需求。
如此前曾提出畢業生公積金貸款“零首付”政策而引起譁然並被連夜叫停的瀋陽市，捲土重來的去庫存新政就包括：對個人購買住房給予補貼或獎勵，並加大住房公積金貸款支援力度。
河北省亦在2月底出臺10項去庫存措施，內容有支援農民進城購房、實行棚戶區改造貨幣化安置、優化房地産供應、加大金融信貸支援力度等。唐山市雖尚未推出去庫存細則，但在其2016年政府工作報告中提出，積極推動房地産去庫存，進一步打通供需通道，穩定房地産市場。
儘管唐山是河北省首屈一指的經濟強市，每人平均GDP位列省內首位，但爛尾樓讓唐山人在購房時心存顧慮；而這座以鋼鐵和煤炭等重工業聞名的城市，目前還未能吸納太多新市民需求，反而因僅距離首都北京一個半小時的高鐵路程，流失了不少年輕人。
與觸目驚心的成片爛尾樓形成鮮明對比的是，市中心某新盤銷售中心並不冷清。這個由某上市公司開發的省優工程，因其優越的地段和學區而受青睞，2011年開始銷售至今，去庫存化已達99%。
該樓盤銷售主管俞先生稱，唐山貸款利率降低了，放款更快審核也更寬鬆，而房價較之2013-14年的高點，普遍降了2000元/平米左右，現在對於唐山人來説是買房的好時候。“我們樓盤已經是尾盤銷售，量不多，但最近看房人流量增加，(寬鬆)政策還是有效果。”他説。(作者宿泱韞)
