京華時報訊（記者邢飛）恒大地産2015年全年成績單正式公佈。昨天，恒大地産（HK.3333）發佈2015年度業績報告。2015年，恒大合約銷售額、合約銷售面積、合約銷售均價齊創歷史同期最高紀錄。其中，合約銷售額2013.4億，同比增53.1%。總資産達到7570.4億，同比大增

　　59.6%。

　　在2015年各項業績指標漂亮喜人的基礎上，恒大董事局主席許家印對今年恒大發展充滿信心。許家印在昨天的業績發佈會上表示，恒大從來都是超額完成年度計劃，2016年全年2000億的銷售目標，肯定能超額完成。

　　多項核心指標創新高

　　3月以來，房企進入年報密集公佈期，昨天下午，包括恒大在內的多家房企同時召開業績發佈會。作為行業龍頭，恒大自然成為昨天最受關注的房企，恒大2015年各項指標有何表現，2016年又有哪些新的舉措，成為媒體及投資者關注的焦點，在業績會正式開始前40分鐘，恒大業績會現場已經坐滿了媒體記者。

　　恒大最終以一份驕人的成績單，回應了各界關注。年報顯示，2015年，恒大合約銷售額、合約銷售面積、合約銷售均價齊創歷史同期最高紀錄。其中，合約銷售額2013.4億，同比增53.1%，完成1500億原年度目標的134.2%，完成上調後1800億年度目標的

　　111.9%。

　　事實上，自2009年上市至2015年，恒大一直保持連年健康快速增長：合約銷售額從303億增至2013.4億，年均複合增長率37.1%；核心業務利潤從2.9億增至110億，年均複合增長率83.3%；凈利潤從11.2億增至173.4億，年均複合增長率57.9%，現金餘額從143.8億增至1640.2億，年均複合增長率50%。

　　此外，2015年，恒大並購動作頻頻，不僅強力支撐全年業績，也為其未來幾年的大發展奠定基礎。對於恒大今年目標的實現預期，恒大董事局主席許家印在當天的業績發佈會上表示，恒大從來沒想到過要當地産一哥，但恒大從來都是超額完成年度計劃，2016年全年2000億的銷售目標，肯定能超額完成。

　　區域佈局聚焦一二線

　　回顧2015年恒大發展，除了各項核心財務指標創新高的同時，恒大的産品類別和區域佈局也更為優化，這也成為恒大年報的亮點。

　　據悉，恒大所有的項目以首次置業者和自住的普通老百姓的剛性需求為主，中端至中高端産品佔85%，與老百姓需求吻合，滿足了不同地區、不同層次的市場需求。從區域佈局上看，恒大2015年新增項目82個，其中一二線城市新增項目51個，佔比62%，一二線城市新增項目土地投資額佔比75%。2015年恒大在全國項目總數375個（不含已完全竣工項目），一二線城市項目205個，佔比55%，一二線城市土地投資額佔比72%。

　　對於恒大區域版圖，許家印表示，恒大在2014年已完成“三線包圍一二線”的戰略。2015年，恒大的全國佈局進一步優化升級與均衡。從長遠看，一線城市土地供應有限，市場需求很大，作為開發商感覺到市場還是很健康。

　　三大制勝“法寶”

　　除了對市場的準確判斷外，苦練內功，也成為恒大快速發展的基礎。恒大通過過硬的産品品質、強大的成本控制能力、準確的市場定位、大規模快速開發能力等內控管理措施，確保強大的競爭優勢。

　　無理由退房的成功就是恒大高品質、高性價比的一個證明，2015年4月恒大開始實施無理由退房，一年下來，恒大退房率僅為0.91%，充分説明瞭恒大産品的高品質和高性價比，同時客戶來訪量、成交轉化率等數據提升明顯。

　　從現金流和盈利能力看，恒大保持充足現金流，現金餘額從2009年底的143.8億逐年增長至2015年底的1640.2億。恒大房地産主業快速發展，其中地産開發部分的毛利為362億，同比增17.2%；凈利潤235.4億，同比增13.9%；核心業務利潤172億，同比增16.7%。

　　在經濟下行、行業分化加劇的背景下，恒大各項指標均保持行業領先地位，業內人士分析認為，在房地産分化的大市場格局下，恒大繼續保持快速的發展主要得益於恒大強大的內部管理優勢、“現金為王”策略和盈利穩定三大“法寶”。