業內報告稱：中國一二線城市住宅地價明顯上漲
- 發佈時間：2016-03-28 17:59:00 來源：中國新聞網 責任編輯：王斌
中原地産研究部28日發佈的統計數據顯示，2016年一季度，中國一二線城市住宅地價明顯上漲。其中一線城市土地供應創歷史最低記錄，僅20宗住宅用地成交，平均樓面價為每平方米1.3萬元(人民幣，下同)，同比上漲了37%。
二線城市地價漲幅更大，一季度成交的723宗住宅地塊中，平均樓面價同比漲幅高達60%。
分析人士認為，由於一線城市地價、房價已處於高位，不少房企將樓市活躍的二線城市作為競爭角逐的“主戰場”，這也導致二線城市今年迎來“地王”潮。
3月24日，合肥舉辦2016年春節後首場土地拍賣會，其中一宗土地以27.51億元的價格被融創拿下，折合樓面價每平方米1.39萬，溢價率高達400%。當日共拍賣5宗地，合肥一日攬金逾百億元人民幣。
上海易居房地産研究院研究員曹倪娜認為，土地成交主要受政府推地計劃的影響，因此在個別月份會出現一定程度的起伏，但是一線城市房地産市場的火爆行情和重點二線城市的回暖，使得土地成交均價持續攀升，加之不斷出臺的房地産利好政策等因素給予企業更多拿地信心。
不過，地價快速上漲可能進一步推高房價。對企業來説，高價拿地也存在較高風險，“地王”解套需要房價大幅上漲才能實現。(完)
