接連趕上兩輪樓市新政 深圳剛需購房客面臨巨虧
- 發佈時間：2016-03-29 09:43:00 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
接連趕上兩輪樓市新政策，被告知不再具備購房資格
■案例
深圳“3·25”樓市新政出臺之後，一名剛好因2015年樓市政策房價被業主毀約，此後將業主告上法庭的讀者稱，其因新政缺乏細則面臨敗訴的可能。
去年換房遇上業主違約
袁小姐是廣東人，非深圳戶籍。剛到深圳時，她就買了一套32平小房，2015年3月，她決定換一套大一點房子，便將這套房子先賣了，經過一番看房，4月6日，袁小姐以162萬元的總價，購置了一套41平的房子，合同簽訂後，袁小姐如約轉賬支付定金8萬元，仲介佣金8100元。
5月27日，袁小姐在建設銀行監管首期款37.5萬元，但因2015年“3·30”政策導致房價暴漲，業主幾天后單方撤銷擔保公司公證委託拒不履行合同。
袁小姐委託廣東信榮律師事務所發送律師函催告業主履行合同，業主仍不履行。
無奈之下，袁小姐于2015年6月委託律師向深圳市福田區人民法院起訴，要求業主繼續履行合同，強制過戶。
而在袁小姐起訴業主後，業主也在7月份對袁小姐提起反訴。這樣本來定在去年11月開庭的案子拖到了今年3月18日開庭。
今年開庭前購房資格被卡
2016年3月18日上午，該案在福田法院開庭，庭審後法官出具通知書，讓袁小姐去深圳市不動産登記中心開具購房資格證明，袁小姐于3月24日申請，深圳市不動産登記中心收文後給予了回執。
3月25日晚，深圳市政府辦公廳發佈樓市新政，變更之前買房條件1年社保為3年社保且只能購買一套。
3月28日，袁小姐撥打收文回執載明的諮詢電話96508888，接聽人員表示需要問窗口，約1小時後，接聽人員回電明確表示，因新政出臺，袁小姐不再具備購房資格。
而袁小姐屬非深戶，至今已連續無間斷交納社保21個月，在起訴之日至2016年3月25日之前均具備購房資格”。
袁小姐稱，這一年多時間裏，其即將要買的房子已升值160萬左右，而其當年賣出去的小房子也漲了60多萬。
深圳市規土委相關負責人表示，針對深圳“3·25”樓市新政會有一些細則將於近日出臺。
南方日報記者 李榮華
