不能承受房價“飆升” 居民首次上演“出矽谷記”
- 發佈時間:2016-03-28 07:26:00 來源:解放日報 責任編輯:羅伯特
在矽谷打拼了兩年的“程式猿”詹姆斯最後還是決定去西雅圖,“我實在受不了矽谷高昂的生活成本和擁堵的交通。”像詹姆斯這樣棄矽谷而去的職場人士已不是一個兩個。
由於住房成本不斷攀升,矽谷去年流出人口高於流入人口。“出多進少”,從2011年以來,這還是第一次。在這個被成千上萬年輕人無限嚮往的“創業天堂”,如今似乎在悄然上演一齣“出矽谷記”。
網際網路泡沫2.0的味道
“幾年以前,矽谷還是一個企業家的‘烏托邦’。許多年輕人懷揣著靈感和創意點子奔向灣區,期待在那裏可以從風投手裏獲得數百萬美元的投資,而風投也期盼下一個 ‘臉書’(Facebook)或者下一個‘優步’(Uber)的橫空出世。可最近這個‘創業天堂’有點麻煩。風投在放慢注資的腳步、初創公司面臨流血融資的出局命運、投資者的信心在動搖、公司開始裁員……似乎嗅到一絲網際網路泡沫2.0要到來的味道,‘出矽谷記’也許真的開始了。”在最近一期《名利場》中的亮相,矽谷的形象有點“衰”。
《名利場》的悲觀來自《華爾街日報》的一則報道,根據“矽谷競爭與創新項目”的一項調查,去年矽谷居民減少逾7500人,這是2011年以來首次流出人口高於流入人口。相比之下,像西雅圖、奧斯汀等科技重鎮的人氣反而在上升。過去一年,西雅圖的外來從業者人數凈增長逾1.7萬,奧斯汀為720人。報道還稱,在矽谷,有超過一打的公司在裁員,包括雅虎、推特和Zenefits。Zenefits這個為中小企業提供免費一站式雲HR管理工具的“獨角獸”估值暴降48%,日前裁去17%的員工。
網友鮑勃在《華爾街日報》的留言板上“吐槽”,“曾經在矽谷工作生活是一件多麼風光幸福的事。可是現在,這裡已經沒有這麼大的吸引力了。這裡是蘋果、臉書之類‘巨無霸’公司的天下,而普通初創公司要存活下來很難。許多人包括我自己都寧可去其他地方發展,在那裏會有更多機會。”
矽谷還是“貴”谷
一向以創新、自由、開放、包容著稱的“矽谷”為什麼魅力大減,吸引不了創業者,留不住人了呢?
“人們離開矽谷有各種原因,但是,住房成本高應該是很大的因素。”負責“矽谷競爭與創新項目”調查的協作經濟公司聯合執行總裁約翰·梅爾維爾這樣認為。
近年來,房價“飆升”確實成為“矽谷人”不可承受之重。
“矽谷競爭與創新項目”調查顯示,從2014年8月到2015年8月,矽谷房屋中間價暴漲13%。
“如今,矽谷房屋中間價是西雅圖、波士頓的2倍,奧斯汀、波特蘭的3倍。儘管在矽谷工作年收入會比其他城市高,但是買房成本也相應比其他城市高。在矽谷的聖何塞,一個軟體開發工程師的年收入中位數是11.2萬美元,波士頓是8.33萬美元,波特蘭7.97萬美元。但是,矽谷一套房屋的中間價為105萬美元,波士頓為48萬美元,波特蘭僅37.5萬美元。”Redfin首席執行官科爾曼説。
Snapchat創始人埃文·斯皮格爾之所以不喜歡矽谷,深層原因恐怕也有成本控制的考慮。科爾曼説,矽谷地區的商業租金也是火箭式躥升。《華爾街日報》報道,谷歌總部所在地聖克拉拉的山景城辦公空間一年租金約為每平方米910美元,已追上曼哈頓商業大樓的租金水準,比西雅圖、奧斯汀更要高出一半還多。而且,和西雅圖一樣,奧斯汀所在的得州也沒有個稅或企業所得稅。
何止西雅圖、洛杉磯、奧斯汀的吸引力開始超越矽谷,即便像汽車城底特律這種有破産“前科”的城市如今也比矽谷更有自信。美國汽車行業協會最近發佈2016年科技産業報告顯示,底特律有74%的科技公司高管認為底特律的生活成本比美國其他大城市都低,而矽谷只有48%。
幸福在別處
在皮德蒙特搬場服務公司總裁馬克·貝爾特拉莫的眼中,聖何塞已經隱隱出現“出矽谷記”的趨勢,“有不少高收入的IT男已經離開矽谷了,他們不願把辛苦賺來的錢最後都去支付高房價。”
道格·威爾遜在一家科技公司上班,他説自己好幾個同事都跳槽了。“他們覺得根本買不起矽谷當地的房子,而其他地方比如得州也有許多能獲得六位數薪水的工作機會,但購買力更強,生活性價比更高。”威爾遜也目睹了一些公司從矽谷遷出。
前美國住房與城市發展部部長亨利·希斯諾斯最近對矽谷發出警告,如果不能解決高房價問題,將會嚴重制約矽谷的經濟發展。
“灣區增長很快,機會很多,但不太容易有幸福感。”Indeed.com高級副總裁保羅·達西這樣坦言。
“你幸福嗎”,如果去問“矽谷人”這個問題不知會如何作答。但不管結果如何,至少那些逃離矽谷的人肯定認為幸福在別處,不在矽谷。(記者 廖勤)