上海二套房首付比例提至50%
- 發佈時間：2016-03-26 03:41:59 來源：經濟日報 責任編輯：羅伯特
本報上海3月25日電 記者吳凱 李治國報道：上海《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地産市場平穩健康發展的若干意見》今日公佈，其政策嚴格程度及執行力度，引起了市場的廣泛關注。
上海市住房和城鄉建設管理委員會主任顧金山介紹，《若干意見》明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%；提高非上海本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在上海累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
“上海將根據國家對房地産市場‘因城施策’的要求，繼續堅持以居住為主，更加注重支援首套和改善性居住需求。”顧金山説。
業內專家認為，此次“新政”對於非滬戶籍家庭的購房要求從嚴，限制了部分購房剛需的釋放，這部分人可能轉向租賃市場，從而造成房租的小幅上漲；“新政”還將購房資格審查提前，就意味著必須是符合條件的購房者才可以簽署購房合同，這避免了投機投資客的出現。
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