上海發佈樓市新政 二套房首付不低於五成
- 發佈時間：2016-03-25 10:18:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
中國經濟網北京3月25日訊據媒體披露，上海市政府在今天上午10點召開新聞發佈會，公佈樓市新政。上海市政府發佈《促進房地産市場平穩健康發展的若干意見》稱：
嚴禁房地産企業和仲介機構從事首付貸、過橋貸等場外配資金融業務。
從緊實行差別化住房信貸政策，二套普通房首付不低於五成，二套非普通首付不低於七成。
從嚴執行住房限購政策，非本市戶籍居民家庭購房繳納個稅或社保年限（由滿兩年）調整為滿五年。
將加大住房用地供應力度，提高中小套型商品住房供應比例。將嚴肅查處房地産違法違規行為。
意見具體內容為：上海將從嚴執行住房限購政策，提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所有稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照上海市限購政策執行。
同時，為進一步規範交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。意見提出了從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
此外，購房人在申請貸款時應承諾首付款為自有資金，若違反承諾則作為失信行為資訊納入本市公共信用資訊服務平臺。
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