杭州新地王單價45368元：綠城以37.35億拿下潮鳴地塊
- 發佈時間：2016-03-23 20:33:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
杭州主城區土地市場再一次大獲熱捧：杭州市中心誕生了一宗新地王，問鼎杭州史上樓面價最高的宅地——45368元/平。
3月23日，杭州土地市場推出了兩宗優質宅地，分別是市中心的潮鳴D4-01、05地塊和城東的牛田單元R21-29地塊，當天引十余家開發商爭奪。
經過56輪競價，最終由綠城房産以37.35億元總價強勢競得潮鳴地塊，折合樓面價為45368元/平方米，溢價率達109.38% ，一舉刷新杭州宅地樓面價記錄。當天，綠城、信達、濱江、大家、金茂首開聯合體、合景泰富、龍湖、地鐵萬科聯合體、K2 、招商、旭輝、華發華潤、融信、泰禾、保利、融創共計16家競買單位參與報名潮鳴地塊爭奪。
拿地後，綠城方面表示：“價格還好！綠城在杭州要保住自己的地位！“
在此之前，杭州住宅用地最高樓面價（不計配建的保障房面積）是位於南星單元的信達地塊。2016年1月6日， 信達地産 以36679元/平米的價格拿地，成為轟動一時的地王。時隔兩個半月，杭州單價地王再度易主！
潮鳴地塊位於環城東路和建國北路交叉口西南側，佔地面積3.4萬方，容積率1.8-2.8，地上最大可建面積近8.2萬方。從掛牌文件中提到“住宅總建築面積佔地上建築面積的比例不大於70%”的規定可知，地塊規劃建造住宅體量不得超過約5.76萬方。
同時，根據掛牌文件約定，地塊還需配建多個設施。如一處3500平米的消防站、可容納至少300個車位的社會停車場、一處公共電力開閉所，以及一不小于500平米的公共開放空間等。
此外，杭州地鐵2號線從地塊下方穿過，項目開發時還需確保地鐵盾構區間的安全。
現場有業內人士認為，潮鳴地塊規劃較為複雜，預計未來住宅部分最低起價要55000元/平以上。
