近日，位於姑蘇區平江新城的當代萬國府MOM∧開盤，72套疊加別墅吸引了500余人到場搶購。據開發商透露，首次開盤40分鐘售罄，成交金額高達2.8億元。同一天，位於尹山湖畔的弘陽上湖加推新房源，當天去化達九成，僅剩少量大戶型房源。

　　蘇州樓市持續瘋狂，無論是普通住宅還是別墅産品均大受歡迎，“搶購.”、“售罄”、“日光碟”等字眼已經司空見慣。業內人士表示，“金三”過半，多盤終結開盤“拖延症”，蘇州樓市供應量穩步上揚，給“饑渴”的市場輸送了新鮮血液，增加了購房者的選擇餘地，促進成交量穩步上揚。不過，蘇州市場仍然面臨“僧多粥少”的局面，一定程度上也制約了蘇州樓市成交量的快速攀升。

　　來自蘇州市住房和城鄉建設局、中國指數研究院蘇州分院的統計數據顯示，進入傳統銷售旺季後，蘇州樓市一路走高，住宅周成交量一度維持在2200套左右，同比去年幾乎增長一倍。上周，蘇州商品住宅成交面積為29.64萬平方米，環比上漲2.22%；成交套數為2244套，環比上漲3.55%；成交均價為15908元/平方米，環比上漲2.44%。供應方面，8個項目在上周取得了預售許可證，新增2376套、19.58萬平方米。其中，住宅新增1432套、16.30萬平方米，高新區科技城是新增供應大戶。

　　當下，樓市已成為全民關注的焦點。“前幾天跟朋友外出吃飯，發現前後左右都在談論房子。”老家安徽壽縣的新蘇州人尤明告訴記者，不看不知道，一看嚇一跳，蘇州房價高得嚇人。他説，原本不著急買房，也就沒怎麼關注，現在卻不得不將買房計劃提上日程，“看到合適的就會出手，擔心房價還會猛漲。”

　　事實上，蘇州市場上像尤明這樣的購房者不在少數。一方面，他們擔心房價會繼續上漲，再不出手將會付出更大代價；另一方面，他們覺得房子能夠保值增值，雖然購買後短期內不會賣，但心理上覺得很安慰。“我肯定不會去無錫買房，像我這樣的剛需購房者還是希望留在蘇州的，哪怕買遠一點。”尤明説，他在蘇州打拼了5、6年，積累的人際關係、生活圈子都在蘇州，早已將蘇州當成了第二個家，離開並不是嘴上説説那麼容易的。

　　年後，在降首付、降契稅、降準等一系列政策刺激下，蘇州樓市持續升溫，不僅成交量高企，房價也是大幅攀升，漲幅領跑全省甚至全國。據市場分析師透露，年前，蘇州新房均價在12000、13000元/平方米左右；年後，這一均價已飆升至15000、16000元/平方米左右，房價在短短兩個月內上漲了數千元，個別樓盤漲幅甚至高達近萬元，蘇州房價站上了歷史高點。

　　買漲不買跌，房價高企卻阻擋不了購房者的置業步伐，無論是自住型購房者還是投資型購房者，紛紛涌入市場，這從近期的“供不應求”可見一斑。在這一過程中，一部分剛需購房者“被迫”轉移至偏遠地區，尋找能夠承受的合適房源。據了解，由於中環開通，加上規劃建設中的輕軌5號線，特別是萬元以下的房價，吳中區太湖度假區板塊聚焦了越來越多的置業者目光。而新興崛起的甪直板塊將有三大純新盤陸續推出，屆時或將承載更多被園區高房價外溢的置業客群。

　　“售罄不夠牛，有庫存才真牛。”正如業內戲謔所言，由於供應短缺，蘇州樓市火爆還帶動了現房、準現房的熱銷。據了解，蘇高新地産搶抓市場機遇，在供應短缺期，加大“去庫存”力度，旗下的天之運、熙庭、大成珺連續佔據樓盤銷售排行榜前列，庫存得到了有效去化。

　　不過，兩會期間，一線城市及熱點二線城市房價瘋狂引起了多部委關注，樓市調控風聲再緊，調控政策或將發生重大變化。業內人士表示，市場千變萬化，對品質的追求卻是永恒不變的。目前，蘇州房價已經站在了歷史高點，購房者買房要“量力而行”，根據自己的需求挑選適合自己的房源，儘量購買有品質保障的。

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　　吳江推出13宗地塊 太湖新城起拍樓面價過萬

　　本報訊近日，蘇州市吳江區國土資源局發佈國有土地使用權公告，共掛牌出讓13宗地塊，包含10宗住宅用地、2宗商服地塊和1宗混合用地，出讓面積為70.5萬平方米。

　　記者獲悉，除02號混合用地和03號商業地塊之外，其餘地塊均位於太湖新城，且起拍單價均已過萬，甚至有4宗住宅地塊的起拍樓面價也已破萬。其中，位於太湖新城吳江夏蓉街東側、東太湖大道北側的08地塊起拍單價最高為21830元/平方米，最高起拍樓面價為11429元/平方米。

　　“最高起拍樓面價超越此前的土拍最高價，再創新高毋庸置疑。”業內人士表示，環境優美的太湖新城近年來發展迅猛，雲集了綠地、新城、中房、首開、華潤、藍光、朗詩等大牌房企，可謂是吳江最炙手可熱的置業板塊，也是吳江房價飆升最快的板塊，正吸引著越來越多的關注。而此次掛牌出讓的地塊，大都位於太湖新城板塊，將會吸引更多的實力房企前來角逐。

　　據悉，本次拍賣的地塊，除編號WJ-J-2016-008號至010號地塊外，凡中華人民共和國境內外的公司、企業和自然人，除在本市內欠繳土地出讓金的單位（含法定代表人與股東）、自然人及法律另有規定之外，均可申請參加。而編號WJ-J-2016-008號至010號地塊，自然人不可參與。