成都樓市有漲有跌總體平穩
- 發佈時間：2016-03-17 06:32:38 來源：四川日報 責任編輯：羅伯特
網傳多個樓盤將提價，記者實地調查後發現
北京、上海一線樓市火爆，成為輿論關注焦點。成都樓市也會跟隨上漲嗎？
近日，網上傳出成都多個樓盤將提價，其中漲幅最大的每套總價最低上漲11萬元。情況是否屬實？記者就此進行了實地調查。
□本報記者 王域西
看現場
有的樓盤迎來“小高峰”總價太高的不好賣
城南歷來是成都樓市的熱門區域。3月15日，記者來到成都高新區，位於大源板塊核心區域的都城樂頌居正在銷售。根據成都透明房産網的數據，從2月15日至3月15日，都城樂頌居住宅銷量排名高新區第五位，均價9906元/平方米。
在都城樂頌居售樓部，記者看到有5對客戶正在看房。樓盤銷售顧問告訴記者，近期銷售迎來一波“小高峰”，與2月相比有明顯升溫，加之樓盤已開盤一年，1500多套住宅已經售出大部分，目前可選的戶型和樓層已不多，“看上就趕緊出手，下次來就不一定有了。”
不過，並非所有樓盤都“不愁銷”。位於西二環的另一個樓盤就是另一番景象，儘管去年底才開盤，但位於24樓的售樓部裏沒有一個看房客。熟悉該區域的房産經紀人羅楊告訴記者，該樓盤此次推出的戶型面積在179平方米至220平方米之間，總價較高，因此銷售較為緩慢。該樓盤在網際網路上投放的廣告顯示，目前銷售的是現房樓王，售價13000元/平方米，現特價銷售均價9000元/平方米。
看數據
2月成交量過低3月環比增長明顯
記者從成都鏈家房産經紀有限公司市場分析部拿到成都市房管局的數據：3月1日至14日，成都主城區商品住宅成交量3386套，而2月份僅為3943套。分析師蔡壯認為，不排除部分成交受到政策刺激，但也與2月成交量過低有關係，環比大增，自然感覺房市明顯回暖。“每年春節當月的成交量都處於低位，因此用今年2月的數據來對比3月，並不一定能反映市場的真實狀況。”蔡壯表示，去年前三月，成都主城區新房成交量分別為8045套、4302套和7201套，2月份同樣是“洼地”。今年1月，成都主城區新房成交量為6665套，正好是3月截至目前數據的2倍左右，幾乎“打成平手”，“能否超過去年同期，還很難説。”
成都主城區樓市目前均價為9200多元/平方米，與1月、2月基本持平。“成都市房地産市場仍然保持平穩理性。個別樓盤上漲或下跌，屬於正常現象，不會對整個基本面造成影響。”蔡壯表示。
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