萬科去年銷售超2600億元
- 發佈時間：2016-03-15 07:00:09 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
南方日報訊 （記者/蔣勁勁 牛思遠 鄧翔）14日上午，萬科在深圳總部召開2015年業績發佈會，公佈去年銷售金額為2614.7億元。會上萬科管理層稱，軌道上蓋土地是城市最具價值的資源，未來國內軌道交通還有很大發展空間，其中深圳空間最大。萬科表示房地産未來發展將是“房地産+服務”。
“今後10年，中國城市還將新增1.7億城鎮人口，將帶來龐大的居住和配套需求。”在發佈會上，萬科高級副總裁譚華傑表示。除了城鎮化外，軌道交通的發展空間也為房地産帶來機遇。數據顯示，2014年北上廣深軌道交通分擔率分別為40%、51%、47%和28%。“日本東京都市圈公共交通系統中軌道交通分擔率達91%，在東京都的分擔率更是高達95%。”譚華傑認為這表示國內軌道交通還有很大的空間，這將為國內房地産帶來很多機會。“其中深圳的空間最大”。
對於軌道交通建設給房地産帶來的機遇，萬科總裁鬱亮表示，“多建軌道可以解決更多的住房問題。”鬱亮稱軌道上蓋的土地是城市中最具價值的資源，盈利性更強。
“在2013年，我們對房地産行業進入白銀時代已深信不疑。”譚華傑稱，去年房地産市場整體的關健詞不是回暖而是分化。譚華傑認為供給側結構性改革是中國經濟未來發展的大方向。落實在房地産領域，應當是大力發展有效供給，推動轉型創新，滿足新需求。“以‘房地産+服務’取代‘房地産+鋼筋水泥’。”據介紹，去年萬科的物業服務收入達到29.7億元，同比增長49.4%，營業利潤率達到17.4%。除了物業外，萬科的“房地産+服務”還包括物流地産。
國內房地産市場進入白銀時代，海外市場就成為房企開拓的另一個方向。現時包括碧桂園、方圓等房企都加快海外開發步伐，而萬科也在發力。記者了解到，2015年，萬科海外項目開發步伐已經擴張到4個國家（地區），獲取了30個項目，其中香港有5個、新加坡1個、美國10個、英國14個。“2015年，公司海外項目實現銷售面積2.8萬平方米，銷售收入28.8億元。”
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