暖春樓市，房地産回暖的信號從不同渠道不斷釋放，房價上漲的消息亦不斷傳出，然而正在決定市場走向的仍然是供求關係，剛需自然被推上了這波地産“熱潮”的浪尖，記者近日走訪了濟南市區剛需房源集中供應的工業北路沿線區域，各家開發商售樓處都比往日人流多了不少，前來諮詢的客戶大多為著急買房的剛需客群。

　　價格優勢 吸引剛需

　　“我在高新區匯展國際上班，工作也比較穩定，到了結婚的年齡，著急買婚房。”鄭濤是眾多剛需置業者中的一員，據了解，遠在日照老家的父母都一直替他關注著濟南買房的事宜，“年後，父母聽説房子要漲價了，緊催著我抓緊看房子，我這才跟女友趕緊張羅看房。”

　　記者了解到，鄭濤和女友都是日照人，在濟南工作3年，打算明年結婚，高新區便是他們經常活動的區域，買房的範圍也大致以匯展國際為中心來圈定。“首先看了匯展國際周邊的一些房子包括二手房，價格多在9000元/平米左右，動輒還會單價上萬元，對我們來説壓力有點大，後來在朋友的推薦下，我們決定在工業北路沿線看看房子，離著單位也不是很遠，交通也比較便捷，房價還比較優惠。”

　　記者走訪了工業北路沿線的萬科新里程、祥泰城、天鴻萬象新天、新城香溢紫郡等樓盤，發現價格最低的房源可低至6000元/平米左右，相比工業南路沿線樓盤每平米單價相差3000元左右，一套100平米的房子總價相差可達30萬元，向鄭濤這樣的剛需客群成為區域置業的主力軍。

　　精裝或學區

　　購房者各取所需

　　記者走訪工業北路沿線正在銷售的住宅新盤發現，各家開發商都打出自己的配套優勢在區域中爭搶客群，萬象新天、香溢紫郡、祥泰城等樓盤都得益於自身的學校配套，前來看房的客戶除了青睞區域的價格優勢外，社區內家門口的學校也是比較看重的一個因素。

　　“孩子馬上就要上學了，就想買套社區內有配套學區的房子，避免上下學接送孩子的麻煩，以後老人幫忙接送孩子也比較方便。”在萬象新天看房的王燕如是對記者説。據置業顧問介紹，萬象新天以及毗鄰的新城香溢紫郡業主都可就讀萬象新天社區內的歷程二中小學，兩家樓盤的在售房源價格也相差無幾。

　　萬科新里程則主打其簡裝房源，8日下午，在萬科新里程售樓處，前來看房的客戶絡繹不絕，交談中記者了解到，大多客戶都看好萬科全裝修交付的優勢，結婚群體可免於自己裝修的麻煩，雖然價格相對周邊其他樓盤較高，但還是迎合了不少購房者的需求。

　　(樓市記者 葛未斌)

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