3月6日，魯能地産2016年三盤聯動春季選房盛典在南郊賓館盛大舉行，數千購房者匯聚活動現場，兩小時內勁銷8.6億，此舉在業內外引起強烈反響。魯能地産作為百億央企的核心産業，深耕齊魯數十年，近年來，已逐漸成為南部片區的一枝獨秀，領跑南城。

　　三盤聯動共同發力

　　據悉，3月6日魯能地産攜旗下魯能領秀城、魯能漫山香墅、魯能領秀公館舉行選房盛典，兩小時內銷售達8.6億，在業內引起轟動，引領三月銷冠。

　　記者了解到，選房現場數千人到場“搶房”，魯能領秀公館當天開盤勁銷2.07億，本次銷售包括93-120□的三室和142-165□的四室産品，項目戶型南北通透，戶戶觀山，目前，項目推售二期“悅山”新品，93-142□的半山洋房，首付低至8萬起。與此同時，漫山香墅·天麓的選房盛典也在其項目行銷中心火爆進行，當天勁銷2.03億，包括140-290□的洋房産品，所有房源均享受6萬抵25萬元購房優惠。

　　活動開始短短兩個小時內，所推房源搶購一通，再次創造了魯能地産的奇跡，讓整個濟南樓市再一次見證了“魯能速度”。作為南部第一大盤，魯能領秀城深耕南部數十年，其成熟的社區配套，優越的勝利大街小學和育英中學等教育資源魯能貴和商業綜合體，未來還將有希爾頓酒店入駐，已成為南部房企的“領航標桿”。

　　部分樓盤搭價格“順風車”

　　隨著今年政府利好政策的不斷出臺，年後，房地産市場迅速回暖。昨日，記者走訪南部多家樓盤發現，售樓處到訪人數明顯增多，以國華新經典為例，春節後集中簽約，2月份銷售量為開盤後12月和1月份之和。也有開發商表示，“這幾天來看房選房的客戶明顯多了很多，分析認為主要是因為年後一系列地産新政導致人們産生了市場轉暖，房價即將上漲的判斷。”很多購房者也表示，最近“漲價風暴”頻出，認為現在就是買房的“最佳時機”。

　　記者在走訪中發現，位於陽光新路旁的綠地·海泊天沅目前均價在一萬二三左右，置業顧問告訴記者:“最近的價格一天一變，很有可能明天就比今天每平米貴50元到200元不等。”對此，購房者張亞卿老師表示，“陽光新路的交通並不方便，一萬二三的均價有些虛高，再加上跟風説每天都會漲價，綜合來看性價比不高，還會再理性考慮一下。”

　　據悉，目前南部部分成熟樓盤價格在一萬二左右，周邊則出現了一些樓盤“跟風漲”的情況，二環南路周邊某樓盤剛入市時價格就在九千元左右，其項目體量不大，品質感相比較魯能、中海等知名房企也略遜一籌，卻依舊搭價格“順風車”把其價格抬高，目前均在已經漲到一萬一二左右，無論是從交通、區域位置和周邊基礎配套、教育配套等都不足以支撐目前的高價位。

　　業內人士李先生表示，“濟南樓市全面暴漲的可能性並不大，以房地産市場來看，濟南算是三線城市，購房還以剛性需求為主，投資價值和環境並不具備全面暴漲的條件。利好政策效應可能會比原來預期的效果好，房價也會跟著小幅度上漲，但購房者還是需要持續觀察，理性購買。”

　　(樓市記者 劉文倩)

　　二環南路片區樓盤推薦(部分)

　　樓盤 地址 面積(㎡) 價格(元/㎡)

　　魯能領秀城 市中舜耕路與二環南路交會處 86-177 9600-10600

　　漫山香墅天麓 市中舜耕路南首，領秀城內，泉子山下 140-290 均價14000

　　魯能領秀公館 市中領秀城貴和購物中心南行2000米路東(電力科學研究院南鄰) 93-142洋房 均價9300

　　國華新經典 市中興濟河以北、蝎子山以南、興隆村以西 115、128、139三室，165、192四室 均價10200

　　中海國際社區 市中二環南路與陽光新路(原郎茂山路)交會處南1000米 110-125小高層 均價8000

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