西客站現短線缺貨
- 發佈時間：2016-03-11 14:31:00 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
受寬鬆樓市政策的支援，2016年開年樓市的熱度不斷上升，“去庫存”的節奏明顯加快。近日，記者實地探訪西客站片區多家樓盤，近距離體驗一線樓市銷售的實際感受。
西客站片區是近兩年來省城商品房供應最大的區域之一，也是房地産市場競爭最為激烈的區域之一。缺乏産業支援，以及受困于傳統置業觀念的束縛等原因，去化慢、庫存量大也一直是業內人士對西客站片區最直觀的認知。然而，此次記者實地探盤，熱銷、“缺貨”等詞彙，也多次被西客站片區的房地産銷售人員們提及，原有的西城置業狀態在逐漸發生著變化。
7日下午，沿經十路向西，記者先後探盤地平夢世界·華園、恒大·金碧新城、恒大天璽、恒大·翡翠華庭、鑫苑·世家公館、龍湖·名景臺、西城·濟水上苑等近十個樓盤。雖然是一週的第一個工作日，但是不少樓盤現場的人氣依然讓記者眼前一亮。
其中，在地平夢世界·華園售樓處，近20組現場看房的客戶，讓售樓處頗有週末看房的氛圍。據現場置業顧問介紹，年後市場確實回暖不少，現在即使工作日，每日去化也能有六、七套。
同熱度逐漸提升的樓市相對應，不少樓盤銷售也瞄向了漲價。在西城·濟水上苑，“3月7日起，價格全面上調，最後xx小時瘋搶”的宣傳語，明顯對購房者有不小的刺激作用，現場看房的人不在少數。據置業顧問介紹，新年過來樓盤銷售明顯在加快，“週末兩天賣了將近30套。”在龍湖·名景臺僅剩的兩棟樓王房源均價也在9100元/平米以上，雖然樓棟位置稍有差異，但是相較去年價格漲幅不小。在鑫苑·世家公館，置業顧問表示即將推出的二期，也會相對一期有不小的漲幅。
相較於越來越熱樓市，“缺貨”則是西客站片區的另一個特點。入市較早的龍湖名景臺一期、二期僅剩兩棟樓王的少量房源，金科城、中建錦繡城等樓盤房源也為數不多，鑫苑·世家公館一期目前也基本是尾房，二期預計最快也要到四月底才能入市。
業內人士表示，目前的西客站處在“舊貨”去化速度加快，“新貨”供應尚未跟上的狀態，樓市銷售的熱度相當一部分原因是由於這個原因造成的，隨著未來臘山禦園小高層、鑫苑·世家公館二期，以及龍湖、恒大等新盤的入市，西客站的“缺貨“局面或將得以改善。
(樓市記者 田曉濤)
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