專家：中國正嘗試建立房地産第四級市場
- 發佈時間：2016-03-05 13:12:29 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
今年政府工作報告指出，“建立租購並舉的住房制度，把符合條件的外來人口逐步納入公租房供應範圍。”
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受上證報記者採訪時表示，購租並舉的住房制度或市場建立，基本上可以認為中國正嘗試建立房地産第四級市場，而此前一級土地市場、二級新房市場、三級二手房市場的發展總體成熟，目前對於四級購租並舉市場的建立，應該需要大刀闊斧的改革精神。
此外，他還強調，“後續依然需要讓部分房企積極轉變去庫存思路，從賣房轉變到租房的策略上來。對於部分亟需回籠租金的房企而言，可以嘗試資産證券化的開發思路，進而使得房企能夠一次性回收相應的租金貼現值。”
他表示，今年公租房的改革力度會更大，對於城市部分租房群體來説，今後申請公租房的難度會降低，即對外地就業群體會放開公租房申請的資格。（記者 梁敏）
