購房者期待政策儘快落地
- 發佈時間：2016-03-04 13:31:36 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
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首套房首付比例降至20%
有些銀行政策還未落實
在過去的1年裏，房貸政策歷經了330新政和930新政兩次大的調整，其中330新政主要針對二套房首付比例進行調整，首付比例從60%-70%下調為40%；930新政則將一套房首付比例從30%降低為25%。此次利率的調整相當於同時對首套房和二套房首付比例進行調整，首套房最低首付比例降至20%，二套房首付比例進一步由40%降至30%。
3月2日，記者走訪龍湖名景臺售樓處了解到，目前新的首付政策已經開始執行，但各家銀行政策落實的時間不一樣，一些股份制銀行較為及時的開始執行新的首付政策，其他銀行還在逐步落實階段。正在售樓處看房的劉猛先生表示，自己是購買第二套住房，首付比例的下調確實對自身購房比較實惠，打算最近就把房子訂下來。
契稅新政不再以144□分界
大戶型房源價格小幅上漲
財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部昨日聯合發佈通知，自2016年2月22日起，調整房地産交易環節契稅、營業稅優惠政策。根據通知，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
業內人士分析，新政不再以144平方米為界區分普通和非普通住宅，而是統一規定:購買90平方米以上首套房的按網簽價的1.5%徵收契稅。而在過去，一旦交易房屋面積大於144平方米，就要按3%徵收契稅。這一政策的出臺將有利於大戶型産品的銷售，記者調查得知，省城一些大戶型房源諮詢者逐漸增多，價格上漲趨勢較為明顯。
公積金擬提高貸款額度
對剛需置業者是較大利好
公積金政策調整方面，濟南住房公積金管理中心2月22日公佈《關於調整住房公積金貸款政策徵求意見的函》，擬提高個人公積金貸款額度以及住房公積金貸款還款能力測算標準。據了解，政策有望在下周落地實施。業內人士表示，對於貸款買房的購房者尤其對於年輕的剛需置業者來説，公積金貸款利率優惠，可貸款額度提高將大大減輕個人還貸壓力，提高剛需群體購房的積極性。
(樓市記者 葛未斌)
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