山東新規：同城跨區買二套房將按首套房繳契稅
- 發佈時間：2016-03-03 18:49:00 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
山東省財政廳、地稅局和住建廳等部門日前聯合出臺新規，對房地産交易環節契稅和營業稅優惠政策進行調整。今後，在同一城市跨區購買第二套住房，將按照首套房繳契稅。
山東省財政廳有關負責人介紹，今後山東省住房情況查詢範圍為擬購住房所在縣(市、區)行政區域，在同一城市跨區購買兩套住房，均將按照首套房繳納契稅。同時，農村依規建設的自用住宅不列入查詢範圍。為減輕購房人負擔，房地産主管部門將無償提供住房情況查詢服務。
契稅方面，山東省因個人房屋被徵收重新承受住房且屬於家庭唯一住房的，以90平方米為界線對差價部分進行徵稅，90平方米及以內的減按1%的稅率徵收契稅，90平方米以上的減按1.5%進行徵收。對於家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的對差價部分減按1%的稅率徵收契稅，面積超過90平方米的對差價部分減按2%的稅率徵收契稅。
在營業稅政策方面，山東省規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的將全額徵收營業稅;個人將購買滿2年的住房對外銷售的免征營業稅。 (記者陳灝、席敏)
