買首套房契稅“紅利”可落袋，二套房還要再等等
- 發佈時間：2016-02-24 06:33:12 來源：南京日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（通訊員 于群 記者 李子俊）2月22日起，我市明確執行財政部等三部門聯合發佈的《關於調整房地産交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》，購買二套房契稅將減免1%—2%，購買144平方米以上大戶型首套房契稅也將減為1.5%，銷售144平方米以上且滿兩年的住房免征營業稅。記者了解到，目前納稅人購買首套房，銷售144平方米以上且滿兩年的住房都已經能拿到“紅利”，但購買二套房的話，由於要去房地産主管部門開具二套房證明，所以還需要等幾天。
2月22日當天，市地稅局共對340多套房徵收了契稅。不過，這些房子都是新政出臺後，和舊政策相比沒有變化的，比如購買90平方米以下的家庭首套房，原來按1%徵收，現在新政依然是按1%徵收；90—144平方米之間的家庭首套房，原來按照1.5%徵收，新政出臺後依然按1.5%徵收。
而那些享受到新政利好的房子，當天暫時還沒有拿到“紅利”。比如購買144平方米以上的家庭首套房，原來按3%徵收契稅，新政減按1.5%徵收。再比如購買二套房，原來要繳3%的契稅，新政根據面積大小，將稅率分別下調到1%和2%。“對於這部分已經來交件的納稅人，我們先收件，等到2月23日後統一辦理優惠。”市地稅相關人士稱。
昨天上午，記者再次來到華僑路房産交易市場，發現這裡人流如織，稅務諮詢窗口更是排成了長隊。“今天開始，購買144平方米以上的家庭首套房，只要去房地産主管部門開具首套房證明，就能按照1.5%的優惠稅率繳納契稅了。但購買二套房的話，還需要再等幾天，因為二套房證明是個新生事物，之前從來沒有開過，我們還在和房産局協調，二套房證明到底怎麼開，要帶哪些東西去開，需要一個過程。”稅務工作人員表示。
房産交易營業稅新政也于2月22日執行。昨天，在華僑路房産交易市場的稅務諮詢窗口，依然有大量市民排隊諮詢。“我要把手上的一套150平方米的房子賣掉，房産證上的時間是2013年6月。我今天到房産交易窗口交件的話，能不能享受優惠政策？”市民孫先生問。市地稅工作人員答覆説，如果個人將購買2年以上（含2年）的住房在2月22日（含）後銷售的，那麼是可以享受到新政優惠的。
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