□金陵晚報記者 朱黎玲

　　年後新房市場成交價格上漲，帶動了二手房市場，相關數據顯示，上月南京二手房成交7549套，成為史上最“火”的2月。二手房量價齊升，連仲介經紀人的佣金都上調了！金陵晚報記者調查了解到，南京多家房産仲介取消佣金折扣，一些新興的網際網路仲介也調高了服務費用。

　　大仲介折扣取消

　　服務費暗升

　　本週，房地産電商搜房網上調0.3%保障服務費。買房人需要支付的仲介費由原來總價的0.7%，變成了總價的1%。

　　搜房二手房相關負責人告訴記者，仲介費用由0.5%的佣金和0.2%的保障服務費，變成了0.5%的佣金及0.5%的保障服務費，“保障金的作用類似于買個保險，房源一旦出現保障範圍內的問題，我們將進行回購、墊付、退還佣金、維修費用補償。綜合保障服務包含5項內容：凶宅保障、輻射房保障、查封房保障、物業保障、房屋漏水保障。”由於服務保障費是佣金之外的必選選項，意味著買房人的實際費用上漲了。但他稱：“即便上調了保障服務費，我們的競爭優勢也明顯，比起鏈家地産房價2.4%的佣金還是少的。”

　　南京市場上通行的仲介費用是房價的2.4%。我愛我家、鏈家地産、中原地産等多家大型二手房仲介公司都按此標準執行，但之前很多仲介均給予0.4%至0.6%不等的減免。

　　“目前仲介費沒有折扣。除非是屬於老客戶帶新客戶，佣金在房價2.4%的基礎上可以打9.8折。”鏈家地産多個門店的經紀人表示。

　　而規模較小的仲介公司，目前佣金可以在房價2%的基礎上，再打8.8折、8折；或在總價2.4%的基礎上打9折、8.8折、8折，甚至7折等。

　　“房主和買房人各收房屋總價1%或1.2%，如果還能談最高打7折優惠，少的也會在佣金基礎上減1-2萬元。”南京實德房産公司二手房經紀人表示。

　　優質房源買家竟主動加仲介費

　　多位中小型二手房仲介公司的負責人表示，近幾個月來南京二手房成交太火了，以至於大的仲介公司取消佣金折扣，讓不少客戶的單子回流到了中小型仲介公司。“我們就靠佣金生存，我愛我家、鏈家這樣的大仲介不願打折，客戶為了省些佣金，自然會到我們小店來做。”某小型二手房仲介門店負責人覺得，目前房價上漲過高，不少剛需買房人為了降低買房成本，自然會選擇有優惠的二手房仲介買房。

　　近期購房的鄭先生，看中了網上掛牌的一套總價250萬元二手房，他諮詢幾家大仲介，希望幫忙促成成交，“但大仲介都要求我們付2.4%的佣金，沒有優惠，我們覺得不划算，後來找了一家小仲介，佣金在2%的基礎上打了7折。仲介費省了2.38萬元。”

　　而記者獲悉，有部分買房人為買優質房源，不僅不要任何佣金折扣，還給二手房經紀人提高佣金買房。

　　“我們公司江寧店有一個客戶，為了買到優質房源，直接給經紀人開出3.6%的佣金。”中廣置業集團南京分公司一位客戶經理介紹，“這個客戶成交的房子總價超200萬元，佣金付了7萬多元。”中廣置業集團南京分公司該客戶經理稱，加價給佣金畢竟是個例，也是無奈之舉。