從本週起，如果你通過愛屋吉屋購買了一套300萬元的二手房，所需交納的仲介費不再是3萬元，而是4.5萬元。記者從市場了解到，率先提出佣金半折口號的愛屋吉屋，以“擔保服務費”的名義，將總佣金費變相提高到1.5%。這也是低價策略以來首個提價的網際網路仲介。

　　3萬仲介費漲到4.5萬

　　“愛屋吉屋的仲介費漲價了？”上週末，挂完電話，市民李先生覺得網際網路仲介的“低價”似乎也沒了。

　　很早之前，李先生就從網路上聽説過愛屋吉屋的名字，知道這是一家新成立不久的網際網路仲介，收費比門店便宜，但卻一直不敢試用。直到10月份，一位朋友通過愛屋吉屋成交了一套房子，300萬元的房産只收取了3萬元的仲介費，才給他吃了一顆定心丸。

　　上週末，李先生在愛屋吉屋的官方網站上看到一套二手房，99平方米，掛牌320萬元。在諮詢電話尾聲，李先生提了一句“仲介費是3.2萬元吧”，沒想到經紀人卻告訴他，“現在要收取4.8萬元。”

　　仲介費捆綁擔保服務費

　　愛屋吉屋真的漲價了？記者登錄了愛屋吉屋的官網，在其官方網站上，依然寫著“二手房佣金1%”。

　　“二手房的名義佣金確實仍然是1%，但現在要向買房人多收一個擔保服務費，比例為房款的0.5%。”一位愛屋吉屋的內部人士向記者透露，從本月起，公司要求每位經紀人在每筆二手房交易中，必須收取1%的仲介費和0.5%的擔保服務費，所以儘管名義佣金仍是1%，可實際佣金已經變為房款的1.5%。“沒的商量，現在幾乎每單成交都按1.5%執行，很少有人能談到1%。”

　　擔保服務費，在二手房買賣中是一個被普遍執行的“潛規則”，儘管北京市發改委的相關規定中並沒有這項收費內容，卻被傳統仲介機構使用了多年。如今，強調網際網路“血統”的愛屋吉屋，也開始借用起“擔保服務費”。

　　網際網路低價能持續嗎？

　　從上海北上的愛屋吉屋，是業內第一家喊出低價口號的網際網路仲介公司。按照此前的分析，網際網路仲介為消費者省去的費用，主要得益於無門店經營。如今，愛屋吉屋悄悄提高了仲介費，是否意味著低價模式很可能走不遠？

　　“目前主流的網際網路房産仲介的定價，經過測算是賠錢的。沒有持續的盈利點，低價策略便無法延續。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉對於競爭對手的定價策略直言不諱。在胡景暉看來，網際網路房産仲介的低價策略在短期內的競爭優勢很明顯，但長期的價格戰和經營模式是否真的能為行業帶來實質性改變，還需要打上問號。

　　實際上，就曾有業內人士向記者表示，目前網際網路仲介0.5%、1%的佣金都是虧本的。“他們採取低價模式的策略是為了吸引投資，在前期利用投資者的資金來維持低佣金，吸引客戶，達到搶佔市場份額的目的，等佔有一定的市場份額後再提高佣金。”

　　不過，購房人更希望的卻是低價模式能夠走得再久點。就像李先生説的，“不管誰是風口上的豬，我們只是希望佣金收費能低點再低點。”

　　本報記者 趙瑩瑩 J201