150多只地産股強勢漲停背後

　　降準後，強勁的反彈開始了。連續兩天，A股紅盤報收。昨天，滬深股指更是一路飆漲，兩市只有不足10隻個股下跌，房地産板塊更是掀起漲停浪潮。

　　3月開門連漲2天

　　3月的開端很美妙。伴隨著央行降準，A股立馬換了一副模樣。週二、週三，滬深股指接連飆升兩天，反彈主力軍則來自鋼鐵、煤炭、有色、房地産等週期股。

　　昨天開盤後，兩市股指持續攀升，房地産板塊最先發力，建材、有色等板塊跟著暴漲。上證綜指幾乎呈45度角一路上攻；深成指和創業板指也絲毫不遜色。截至收盤，上證綜指報2849.68點，大漲116.51點，漲幅達到4.26%；深成指報9766.37點，上漲444.37點，漲幅4.77%；創業板成功收復2000點大關，報2071.61點，漲82.69點，漲幅4.27%。

　　四分之一漲停股是地産股

　　昨天，兩市有近200隻個股漲停，其中四分之一股票來自房地産板塊。在央行降準的刺激下，昨天房地産板塊的走勢堪稱井噴。兩市超過50隻房地産股漲停，地産板塊的平均漲幅高達7.33%，成為滬深兩市漲幅最多的行業。

　　市場普遍認為，對降準最敏感的是房地産股，其對於地産股來説屬於利好。分析人士表示，房地産作為高負債行業，本次降准將更大程度緩解房地産市場的資金鏈緊張問題，意味著房地産企業從銀行貸款的難度降低，公司財務成本也將下行，利於房地産企業業績增厚。而從需求端來講，降準對貸款買房人來説按揭貸款會更加寬鬆、優惠利率幅度也可能更大。

　　31篇券商研報解讀降準

　　在地産股大漲的背後，還有行業研究員們普遍樂觀的聲音。2月29日晚間，央行宣佈自2016年3月1日起，普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。消息一齣，多家券商連夜發佈研報進行解讀。

　　同花順數據顯示，從2月29日夜裏到昨天，有12家券商發佈了多達31篇關於房地産行業的研究報告。最為高産的安信證券，僅3月1日一天就發佈了5篇房地産行業研報。券商普遍認為，降準利好主要集中在房地産、銀行、非銀金融和有色金屬這四個板塊，房地産又是最被券商看好的板塊。

　　滬股通連續10天凈買入

　　在券商樂觀發音的同時，一批嗅覺敏銳的資金也迅速參與其中。昨天，北京一家小型私募負責人就告訴北京晨報記者，週二上午和昨天，都有搶反彈資金在進場。

　　一向先知先覺的滬股通，則連續10天出現凈買入。截至昨天A股收盤，滬股通凈買入29.92億，當日額度剩餘100.08億；港股通凈買入1.68億，當日額度剩餘103.32億。公開資訊顯示，自去年10月28日凈買入以來，港股通連續四個多月凈買入，其間出現過小幅凈賣出，但最近10個交易日，滬股通又連續呈現凈買入。

　　北京晨報首席記者 王潔

　　■新聞連結

　　券商研報

　　都説了啥？

　　安信證券

　　地産供給側改革將持續，看好龍頭、交易商和優質一二線地産企業，三四線企業雖然是政策去化的重點對象，但並不能真正立即受益。

　　國金證券

　　策略上依舊建議保持謹慎，合理控制好倉位。操作上短期建議把握兩類投資機會，第一類是轉型順暢、估值合理的中小轉型個股；第二類是受益房屋交易活躍度提升的公司，受益區域市場的地産股。

　　平安證券

　　持續政策加碼利於一二線城市土地及房産價格重估，從而拉動地産板塊整體估值。地産板塊是具備基本面支撐且持續受益政策鬆綁的低估值板塊，建議超配地産股。

　　東興證券

　　投資房地産股應該關注公司開發項目的區域佈局，京津冀地區、長三角和珠三角區域的房地産公司相對更有投資機會。目前房地産股估值已低，可售項目主要佈局于熱點城市中的公司，尤其是區域型龍頭公司更具估值修改的彈性。

　　北京晨報首席記者 王潔