透視宏觀趨勢： 2016年房價和股價走勢如何
- 發佈時間：2016-03-03 00:29:24 來源：經濟參考報 責任編輯：羅伯特
房價和股價，這兩大事關宏觀經濟穩定和百姓民生訴求，一直牽動著社會各方的心，兩會代表委員們對這些價格走勢做出研判，並建言獻策。
郭乃碩代表：
一線城市房價非理性上漲不利於房地産市場健康穩定發展
一天提三次價、過戶大廳“一號難求”、房産仲介門前排起長隊……春節過後，上海、北京、深圳等一線城市樓市火爆，房價持續上漲，不少購房者驚呼一線城市房價“瘋了”。
“一線城市房價高漲，既有近期房地産去庫存政策密集推出的外溢效應，也是剛性需求進一步釋放的表現。”全國人大代表、民革吉林省委專職副主委郭乃碩提醒，必須警惕其中的非理性因素。
郭乃碩認為，一線城市本身具有較強的“虹吸效應”，“但非理性上漲顯然不利於房地産市場健康穩定發展；某種程度上甚至透支三四線城市購買力，加劇去庫存難度。”
金碩仁代表：
三四線城市房價或進入下行通道
國家統計局數據顯示，1月份大多數三四線城市房價同比下降。
“三四線城市中許多房地産開發企業資金成本高企，資金鏈緊繃，不排除房價會進入下行通道。”全國人大代表金碩仁認為。
潛在的市場不是沒有。在河北定州工作的小高今年剛結婚，農村生活的父母拿出畢生積蓄為他在城裏準備了新房。
金碩仁認為，鼓勵農民進城購房是三四線城市去庫存的重要渠道。“但收入、戶籍、社會保障等都是農民進城需要考慮的問題。農民脫離土地後的生活保障，不僅僅是城裏買套房這麼簡單。”
謝衛委員：
資本市場政策預期更紮實更穩定
“現在股市還能進嗎？”炒股多年的劉先生盤算，今年以來股市連續下跌這麼多，該反彈了吧？
有此困惑的股民不在少數。去年，上證綜指從年初的3000點左右上漲至6月份的5166點，吸引不少股民跑步入場。隨後股市突現異常波動，上市公司市值迅速萎縮。今年以來，A股指數不斷下探。上證綜指近期已跌至2700點附近。
“股價取決於幾方面因素，包括企業基本面、資金供給、政策預期、投資者信心等。”全國政協委員、交銀施羅德基金公司副總經理謝衛説，中國經濟發展總態勢受到全球認可，企業轉型升級、新興經濟發展等新趨勢有望給市場帶來信心。
2月29日，央行宣佈下調存款準備金率0.5個百分點。此前，央行明確貨幣政策處於穩健略偏寬鬆的狀態。“預計資金供給面將保持穩定。”謝衛説。
未來一段時間，資本市場改革將深入推進，註冊制、戰略新興板、深港通等將受到關注。謝衛認為，更紮實、更穩定的政策預期，將使投資者更有信心。
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