百城價格指數省城房價仍不如去年
- 發佈時間：2016-03-02 14:29:44 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）同樣是濟南市住宅價格走勢，但官方和民間機構統計的數據卻出現了“打架”現象，國家統計局發佈的70大中城市房價指數顯示，截至今年1月，省城住宅價格已經連漲6個月，而中國指數研究院發佈的百城價格指數顯示，今年1月省城住宅價格還在下降，2月才出現了小幅的上升。
國家統計局近日發佈的1月70大中城市房價指數顯示，省城新建商品住宅價格連漲了6個月，並且房價已經在去年11月份開始“轉正”，同比出現上漲。但1月百城價格指數卻顯示濟南房價出現連續兩個月的下降，8491元/平米的房價接近近一年來的最低值，如果再向前追溯，僅相當於2011年1月的水準，也就是説，這5年間，省城房價不管出現了怎樣的波動，還是最終回到了“起點”。從近一年的房價走勢來看，百城價格指數顯示，省城房價先揚後抑，在2015年5月出現2015年以來的最高點，達到8754元/平米，最低點則出現在2015年10月，為8449元/平米。
而從70大中城市房價指數來看，自2015年以來，省城房價環比上漲的時間較多，截至今年1月，有9個月都出現了環比上漲。
記者觀察發現，數據打架源於這兩家數據統計方式不同，百城價格指數監測樣本包括住宅、別墅、保障性住房，而70大中城市房價指數統計中卻不含保障性住房，兩種數據統計元素不同，造成數據結果出現不同。
雖然兩種數據有所出入，但仔細觀察可以發現，省城房價在經歷過一個寒冬期後開始出現回暖跡象，70大中城市房價指數顯示，在2014年5月到2015年4月長達1年的時間裏，省城房價出現連續的環比下跌，而在此之後開始出現連續的上升勢頭。而百城房價指數同樣顯示省城房價在2014年以後出現了一段相當長時間的下降趨勢，雖然這期間上漲和下降交替進行，但整體來看，還是呈現了下降的趨勢，並且在去年10月開始出現漲勢。
記者走訪發現，目前省城房價上漲的勢頭十分明顯，在國家出臺多項降低房地産交易環節稅費和首付款的新政後，市民對於樓市漲價的預期越來越加重，因此不少購房者爭相入市，開發商在利好下也開始漲價。
2月百城價格指數顯示，濟南房價在連降兩個月後開始上漲，漲幅為0.46%，在2月少有新盤入市的情況下，房價數據上漲直接説明不少樓盤漲價了。
但房價上漲並不意味著省城房價達到了高點，2月百城房價指數顯示，比去年同期，省城住宅價格依然低了1.14個百分點。
