2月北京房租同期下降1.1% 月租賃均價為4395元/套
- 發佈時間：2016-03-02 07:32:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
信報訊（記者舒志娟 朱盈潔）據偉業我愛我家集團數據中心統計，2016年2月，北京住宅租賃交易量較1月同期回落1.2%，交易量連續兩月下滑。月租賃均價為4395元/套，較上一月同期下降1.1%。
不過，春節假期結束後，北京租賃市場回溫迅速，14日至26日13天的交易量佔全月的93.3%，達到了1月全月的8成，日均交易量也較1月增加88.5%，較去年12月增加77.9%，北京春季租賃高峰已經到來。
分戶型來看，2月一居室交易佔33.7%，較上一月下降0.6個百分點，月租金均價為3923元/套，環比下降0.8%；二居室交易佔43.3%，較上一月下降2.2個百分點，月租金均價為4641元/套，環比下降1.5%；三居及以上戶型佔23%，較上一月多出2.9個百分點，月租金均價為4690元/套，環比下降2.1%。成交區域上， 2月北京住宅租賃交易最活躍的5個區域分別是上地、北苑、立水橋、回龍觀南區、雙橋全能區，全部位於五環之外。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，2月時間短，又有春節長假，整體交易量下滑是在意料之中的。節後隨著人員的回流，市場升溫迅速，回暖勢頭非常明顯。不過，由於節後租房的主體為外來務工人員，市場需求集中在中低端住宅，其配套設施相對較差，位置也較為偏遠，因此整體租金均價反而有所回落，而這點從2月成交量前五的區域全部位於五環之外就可以看出。
胡景暉表示，預計春季租賃高峰將延續至3月底。進入3月份，隨著各檔次租賃需求的逐步釋放，尤其是租賃需求的進一步增多，北京租金價格或將緩慢回升。
