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　　媒體報道，買房也玩“配資”，首付貸放大樓市杠桿。中國經濟網評論員張捷在《我財經》節目中示：“一些地方房子快速上漲是合理的市場表現，而首付貸會變得比較活躍，背後是買房者吸取了以前的教訓，來買房子的很多是改善性需求，以前買房子的首付是賣了原來的房子才能有首付，現在不著急賣房子，首付貸先買房子，買下來再去貸，賣掉以前手上的房子，基本上倒過來了，交易行為方式發生了改變。購房者寧願去貸一把款，付這麼點利息，沒有了將來賣了買不著的風險，也不存在沒有地方住。”

　　張捷進一步分析稱，對於房地産杠桿，現在很多發達國家的房地産能貸到9成，中國基本上還是控制在8成，大城市銀行控制的很嚴在7成，所以首付中間還是有空間的，所有做首付貸的這些民間資本，審慎程度和風險把控程度比銀行做得好，可以看到還款保障，所以目前首付貸的風險相對還是比較小，以後可能會有泡沫，但是現在如果按照這種交易方式不會有大的風險。（中國經濟網記者 賈佳）

　　下是本條新聞的播報內容：

　　【播報】接著來看今天財經今榜第三位的新聞。

　　據媒體報道，由於春節前後的兩撥利好政策，節後一線城市房價開始出現一輪上漲，隨後出現房東惜售和房産交易中心人滿為患的情況。按揭貸款買房為大家所熟知，也是國家政策鼓勵的。但是隨著一線城市房價快速上漲，購房起點越來越高，一些購房者開始更多利用首付貸等“場外”資金加大購房金融杠桿。

　　由此“雞生蛋”還是“蛋生雞”的市場爭論再起，有觀點認為發揮杠桿作用的“首付貸”等金融服務是助推近期一線城市房價高漲的“元兇”，增加了房地産交易的邊際成本。也有業內人士認為正是一線城市房價的快速上漲從而讓“首付貸”發展迅猛，進而反過來增加樓市風險。那麼首付貸到底對近期火熱的樓市交易影響幾何？首付比例還有下調空間嗎？

　　【點評】張捷

　　【追問】上海房價火箭式上漲，被政府點名的鏈家地産仍然火爆，顯然目前鏈家模式被看作是一線城市房價瘋狂暴漲的典型模式，然而鏈家創新的房産仲介＋地産融資業務模式中會不會潛存著容易擴散的風險隱患？

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　　網羅財經熱點，聚焦消費話題，歡迎收看我財經。我是李晶，大家也可以通過掃描螢幕右下方二維碼，收看我們節目的精彩視頻。以下是今天節目主要內容：

　　1、【導視】央行今年首次降準，釋放流動性約6000億。稍後請評論員張捷帶來分析解讀。

　　綜合十大財經網站，“財經今榜”第二到五位的新聞是：

　　2、【導視】全國“兩會”開幕在即，八大熱詞倍受關注。

　　3、【導視】買房也玩“配資”，首付貸放大樓市杠桿。

　　4、【導視】國務院的2015成績單，25項量化指標完成24項。

　　5、【導視】23萬億元銀行理財“帳單”半遮半掩，銀行遮罩投資明細。

　　【播報】首先，來看財經今榜的頭條新聞。

　　2016年第一次降準突然降臨。據《經濟參考報》報道，中國人民銀行2月29日宣佈，自2016年3月1日起，普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持金融體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長，為供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。

　　雖然市場對降準的渴望一直很強烈，但在此前較長的一段時間內，央行一直綜合運用逆回購、SLF、MLF等政策工具來釋放流動性，市場對降準的預期有所降溫。此次降準在不少業內人士看來還是略顯突然。不過，莫尼塔研究宏觀研究主管鐘正生表示，雖然央行不斷拉長流動性管理工具的期限，但與降準永久釋放流動性相比期限依然偏短。隨著地方債發行進一步擴容，通過降準優化銀行的資金結構是極為必要的。招商證券預計，此次降准將釋放6000億左右資金。

　　【點評】張捷

　　【追問】有業內人士表示，儘管從3月1日開始的兩年內的任意一天都可以實施註冊制，但相應的規章制度還沒有出來，甚至連討論稿或意見稿也沒有看見，所以真正實施還需要時間。只有在市場情緒樂觀的條件下，註冊制的推進才可能加快。對此，您怎麼看？

　　【播報】接著來看今天財經今榜第二位的新聞。

　　3月，中國進入“兩會時間”。據《中國經濟週刊》報道，今年兩會站在一個新的歷史高度，承載著“十三五”開好局的使命，伴隨著2020年實現全面小康“倒計時” 的發令槍。“十三五”規劃、脫貧攻堅戰、供給側改革、房地産去庫存、金融監管體制改革、制度反腐、治霾降污、司法體制改革等八大政經熱詞倍受關注。

　　人民網“兩會熱點調查”顯示，網友關注度最高的前十大話題分別為：社會保障、居民收入、醫療改革、打虎拍蠅、教育公平、住房、環境保護、司法改革、金融風險、“一帶一路”。排名前三的話題均與民生息息相關。您認為今年“兩會”會有哪些亮點和突破？

　　【點評】張捷

　　【播報】接著來看今天財經今榜第三位的新聞。

　　據媒體報道，由於春節前後的兩撥利好政策，節後一線城市房價開始出現一輪上漲，隨後出現房東惜售和房産交易中心人滿為患的情況。按揭貸款買房為大家所熟知，也是國家政策鼓勵的。但是隨著一線城市房價快速上漲，購房起點越來越高，一些購房者開始更多利用首付貸等“場外”資金加大購房金融杠桿。

　　由此“雞生蛋”還是“蛋生雞”的市場爭論再起，有觀點認為發揮杠桿作用的“首付貸”等金融服務是助推近期一線城市房價高漲的“元兇”，增加了房地産交易的邊際成本。也有業內人士認為正是一線城市房價的快速上漲從而讓“首付貸”發展迅猛，進而反過來增加樓市風險。那麼首付貸到底對近期火熱的樓市交易影響幾何？首付比例還有下調空間嗎？

　　【點評】張捷

　　【追問】上海房價火箭式上漲，被政府點名的鏈家地産仍然火爆，顯然目前鏈家模式被看作是一線城市房價瘋狂暴漲的典型模式，然而鏈家創新的房産仲介＋地産融資業務模式中會不會潛存著容易擴散的風險隱患？

　　【播報】繼續來看財經今榜第四位的新聞。

　　在2016年政府工作報告即將亮相之前，國務院先期亮出了去年工作的成績單。據媒體報道，從國務院辦公廳資訊公開辦獲得2015年政府工作報告指標任務完成情況的相關數據顯示，25項指標中，完成24項，城鎮新增就業等14項超額完成，僅進出口增長指標未能達到預期目標。

　　對此，多名學者和市場投資人士表示，在去年內外環境不明朗因素眾多的情況下，政府取得這一成績相當不易——能耗、就業、鐵路投資等單項表現亮眼，而且從國際橫向比較來看，進口數據降幅遠低於全球貿易降幅，是在全球重要經濟體中表現最好的。而出口國際市場份額更是大幅上升，繼續保持世界第一貿易大國和出口大國地位。您如何看待這一完成情況，您認為今年的完成情況會更好麼？

　　【點評】張捷

　　【追問】3月1日起，一批經濟領域新規正式施行，其中包括購房者預告登記後“一房兩賣”無效；符合條件國有科技型企業可實施股權和分紅激勵；快遞寄件今後實行100%實名制；空氣凈化器新國標落實，選空氣凈化器有依據等，這些“新氣象”將對居民生活有哪些影響？

　　【播報】最後來看財經今榜第五位的新聞。

　　對於銀行理財産品市場的發展態勢可以用“財源滾滾”來形容。據《證券日報》報道， “全國銀行業理財資訊登記系統”近日發佈的《中國銀行業理財市場年度報告（2015）》顯示，截至2015年年底，共有426家銀行業金融機構有存續的理財産品，理財産品數60，879隻，理財資金賬面餘額23.50萬億元，較2014年年底增幅為56.46%。按照近年來銀行理財産品餘額的複合增長率（50%左右）估算，截至今年2月末，銀行理財産品餘額可能已經超過25萬億元。

　　但令人遺憾的是，商業銀行對於逾23萬億元理財産品的“投資明細”大多諱莫如深，在官網資訊披露中，無論是對於募集期的投資方向、還是運作期的資産配置、亦或是産品到期後的兌付細節都有所保留。

　　【點評】張捷

　　【播報】新聞熱點，財經解讀，以上是本期節目的全部內容，謝謝您的收看，您也可以通過掃描螢幕右下方二維碼，收看我們以往節目的精彩視頻。再見。