賣方漲價惜售 樓市觀望加重
- 發佈時間：2016-03-01 08:31:52 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 陳璠）受春節假期因素影響，2月津城新房二手房成交量普降。據市國土房管局每日房價統計，2016年2月天津商品住宅成交6718套，環比下降31.6%。2月全市二手私産住宅交易日共18天，環比1月減少2天，成交總套數為6796套，日均成交378套，環比下降23.1%。業內人士分析，受2月末開發商上調報價、二手房主惜售等原因影響，當前市場觀望情緒逐漸增加，因此3月樓市將繼續保持平穩走勢。
記者走訪發現，近期契稅、營業稅利好政策對樓市的刺激效果顯著，市場成交快速升溫。部分開發商、二手房主開始放風漲價。據搜房網數據監控中心統計，僅2月12日至18日天津共有34個樓盤調整報價，其中27個樓盤報價上漲，佔報價發生變化樓盤總數的79%，每平方米最大漲幅達5000元。在二手房方面，據本市多家大型二手房仲介機構反饋，稅費新政執行以來，二手房的諮詢熱度持續走高，部分二手房主提高房屋價格，如河西區海天馨苑一套兩室房源，春節前成交價格為135萬元，節後同戶型房主報價為140萬元，上週末該房主又將報價上漲到148萬元。
新房項目上調報價、二手房主惜售帶動了樓市觀望情緒加重。河西區南樓附近某仲介門店店長周磊表示：“房主惜售或上調價格，是影響目前成交的主要原因。”業內專家分析，3月天津預計有45個樓盤開盤，市場需求還是以剛需、改善型客源為主，開發商如果貿然漲價，很可能使得購房者重陷觀望，3月樓市“小陽春”恐怕不會很快到來。
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