2月16日，加拿大不列顛哥倫比亞省政府公佈了2016/2017年度財政預算案。在最令人關注的溫哥華樓市方面，預算案宣佈凡購買75萬加元以下新房的符合資格人士可獲豁免支付物業轉讓稅(簡稱PTT)；而購買200萬加元以上的房屋（不論新舊），買家則要支付3%的物業轉讓稅，這一規定自當日起生效。此外，今後將重新要求房地産過戶文件標明買主的國籍。

　　此外，已經生效的加拿大聯邦房貸新規還規定，在加拿大買房，房屋價值在50萬加元~99.9萬加元的部分，最低首付由原先的5%調漲至10%。

　　打壓房價抑制泡沫

　　新規施行後，由於購買價格在50萬加元~99.9萬加元的房屋需加收1倍的首付款，所以沒有按照新規準備好額外首付的買家，可能就得望“屋”興嘆了。但專家們認為，這種情形對於加拿大火爆的房市來説可能不會持續太久。

　　加拿大財務部長莫奈表示，新購房規定是為了保障買家對其住宅擁有充足産權。另據《多倫多星報》報道，加拿大聯邦購房新規旨在抑制加拿大最火爆的房地産市場。

　　2月22日，莫奈宣佈，2016~2017財年，加拿大聯邦財政赤字將達到184億加元，是3個月前預計39億加元的近5倍，而這還不包括3月份可能繼續增加的預算赤字。而在2017~2018財年，初步估計的財政赤字為155億加元，而3個月前的預計則是，2017~2018財年財政赤字為24億加元。

　　在財政赤字如此急速加劇的情況下，加拿大為何還要打壓房市呢？

　　商務部研究院世界經濟研究所美大研究部副主任、研究員週密對國際商報記者表示，一國對相關政策的調整一般都是根據其自身對經濟發展狀況的判斷。加拿大新政府上臺以來，對經濟發展重點的思路可能會有所不同。

　　中投顧問房地産行業研究員韓長吉對國際商報記者表示，近些年，海外熱錢大量涌入加拿大房地産市場，推動房價一路上漲，2014年9月~2015年9月的一年內，房價上漲了20.4%，按房價收入比計算，加拿大房價已位居全球第二。房價遠遠超過居民收入，被高估10%~30%，存在較大的泡沫，風險較高，一旦出現做空勢力，泡沫破滅，將會對加拿大經濟産生嚴重打擊，所以即便目前經濟不振，加拿大政府也要打壓房市。

　　外資大量購房仍將持續

　　新規中關於200萬加元以上房屋購買時收取3%物業轉讓稅的規定，以及註明買主國籍的規定，容易讓市場引發這是對中資大量購房的限制政策的猜想。針對這種推測，週密表示，對外國投資者的國籍認定不一定是打壓房地産的做法，也可能是為了更為準確地掌握有關數據。中資在房地産領域的投資加大也是基於其對市場價值的判斷，目前來看也並非集中于加拿大一國，所以很難建立起較強的關聯關係。

　　值得注意的是，外資大量購房可能仍將在加拿大房市持續。韓長吉分析道，外資對加拿大節節攀升的房價起到了推波助瀾的作用，加拿大多倫多約50%的新房被外國投資者購買，在溫哥華有近一半的公寓為外國人持有，而中國投資者在其中佔了很大比例。吸引中國投資者的是加拿大居住環境、教育優勢以及良好的投資環境。加拿大持續低廉的信貸與可觀的房地産投資收益率驅使中資不斷涌入。

　　針對新規，購買者需要做些準備。專家建議，要多準備首付款。拿不出20%首付款的買家，要想獲得加拿大房貸及住房公司（CMHC）提供的房貸保險，除了為房子50萬加元以下的部分支付5%的首付之外，現在還必須為50萬加元~99.9萬加元的部分支付10%的首付。

　　專家預計，受新規衝擊最大的主要是在多倫多和溫哥華購房的買家。其中，首次置業者會感到手頭拮據，而換大屋者不會受到什麼影響，因為他們已經擁有了一定的房産凈值，可以抵賬。