因裝修款項起糾紛 業主被判付剩餘6萬元

　　廣州日報訊 (記者章程 通訊員寧宇)低價裝修貓膩多，小心提防!廣州一名商鋪業主在裝修時，選中了報價最低的裝修公司，孰料，工程完工結算時，當初報價僅4萬多元的裝修費竟變成12萬多元。該業主拒絕支付多出的8萬多元，結果被裝修公司告上法院。記者昨日獲悉，廣州市花都區法院審理後，最終判令業主還應向裝修公司支付剩餘的工程款61191.04元。

　　2012年，吳某購買了一間商鋪，想進行裝修，多家比對後他發現一家公司報價最低，包工包料全部裝修好僅需4萬多元，於是吳某很快就與該裝修公司簽訂了合同。

　　合同簽訂後，裝修公司進場施工，並按實際情況另外增加了些工程量。施工過程中，吳某向裝修公司支付工程款4.5萬元。裝修完畢後，裝修公司做了結算表，經計算，工程款共計12萬餘元。吳某傻了眼，拒絕支付剩餘的8萬餘元。雙方爭執不下，於是鬧上法庭。

　　法院經審理查明，吳某和裝修公司簽訂的《工程預算表》共包括四項內容，第一項內容為項目直接部分，其中包括相關的工程項目及款項、備註等，備註裏寫明“根據報價按實際工程量結算”;第二項內容為綜合工程部分，該部分內容包括配電箱安裝、排污安裝等項目，該項部分的工程數量顯示為空白，但約定了具體的工程單價，工程價款顯示為0，備註部分約定了具體的材料、施工方式等;第三項內容為空白。第四項內容為其他約定，包括了垃圾清運費、搬運費、清潔費等費用。

　　庭審中，雙方對第二項、第四項解釋不一致。裝修公司認為，對於第二項，雙方當時僅約定最後是以做多少算多少來結算，因此僅約定了單價，未約定具體總額，第四項的內容也是按照工程款總額按實結算。吳某則稱，第二項、第四項的工程是裝修公司承諾贈送的，不應計算到工程款裏。

　　法院審理認為，吳某辯稱《工程預算表》第二項、第四項工程範圍屬裝修公司贈送的項目，但並沒有提供證據，裝修公司對此也不予認可，且雙方合同已約定“根據報價按實際工程量結算”，可視為雙方已明確合同約定的工程款45624元僅作為預算金額，最終工程款仍應根據實際完成工程量情況據實結算。鋻於涉案工程經評估造價為106191.04元，減去吳某已經向裝修公司支付的4.5萬元，吳某還應向裝修公司支付剩餘的工程款61191.04元。

　　法官提醒:警惕合同陷阱 莫因小失大

　　該案承辦法官表示，許多裝修公司為了搶生意，通常以遠遠低於市場價的價格來招攬顧客，裝修完畢後又拿出遠超預算的結算單要求業主支付，為此産生大量糾紛。然而，大多數業主是首次裝修，毫無經驗，同時本著省錢的目的，面對裝修公司開出的低報價時往往會心動，裝修公司利用這個心理，在招攬顧客時，把報價壓得很低，同時又稱贈送某些項目，最後，雙方簽訂合同時，卻寫上“根據實際工程量據實結算”，且口頭約定的贈送項目未寫入合同。在雙方訴至法院時，法官通常會根據實際施工造價及合同約定來判案，因此，提醒廣大市民，在裝修時要警惕合同中的陷阱，切勿為省“小錢”而失了“大錢”。