記者幫辦

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　　◆讀者求助

　　王先生夫婦新買了兩室一廳，請某裝修公司包工包料進行裝修，在洽談初期，裝修公司出具了一份施工預算單，上面羅列了整套住房所需要用料、價格、管理費、設計費等，夫妻倆覺得預算很細緻，公司也算正規。最吸引個人的是整個工程報價比其他公司相對較低，也就欣然同意了。簽了約。可是工程一開工，王先生就後悔了，首先，工程實際用料遠遠高於預算單，電線、油漆、等多出來的材料要另外付款；其次，同樣的材料預算單上開出的建材單價高於建材超市的價格、王先生心存疑慮，覺得自己上當了，裝修報價明明挺低的，可算來算去比實際預算多了一半。

　　◆律師分析

　　北京市隆安(濟南)律師事務所白金印律師分析:由於我國法律對房屋裝修只有原則性的規定，家庭居室裝修工程的價格，由委託人和被委託人根據市場競爭、優質優價的原則，在合同中約定。由於一般業主對裝修市場行情不熟悉，因此很容易受到一些不誠信裝修公司的矇騙。本案中王先生如果能夠提供確切的證據，證明裝修公司的材料價格和工程費用高出市場價格很多，那麼就可以要求裝修公司相應減少費用。其法律依據主要有《合同法》的幾項原則:

　　一、當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用的原則。

　　二、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下定力的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

　　三、當事人按照約定全面履行自己的義務。

　　四、當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務等。

　　◆記者提示

　　現在家裝市場極容易出現工程糾紛，如轉包、挂靠公司、裝修品質、拖延工期、預決算爭議等情況。記者提醒消費者，為防止這類糾紛的發生，業主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益，簽訂合同時，要從以下幾個方面多加注意。

　　首先要選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定。如果委託裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日後檢查對照。而在簽訂合同時，應詳細註明施工工期、幾次驗收程式(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細製作過程的説明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細緻，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。

　　工程完工後不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的品質保證金。

　　(幫辦記者 杜壯)

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