□金陵晚報記者 朱黎玲

　　繼河西、江北等熱點區域房價普漲以後，原本屬於南京房價“洼地”的麒麟、板橋板塊，近期也開始“補漲”了。不少“剛需”坦言，原本並沒打算匆忙買房，但不斷攀漲的房價讓他們感覺很恐慌。

　　城南板橋：折扣取消 表價賣房

　　城南板橋板塊目前在售樓盤有和昌灣景、富力尚悅居、宋都南郡國際、鳳凰美地等。截至昨天，這些項目均以公示表上的原價賣房，沒有折扣；相比年前，大部分在售房源的表價也都有所上調。

　　“昨天接到通知要表價賣房，原本有兩個點的折扣，現在取消了。”和昌灣景的置業顧問告訴記者，由於年後各個熱點區域的房價上漲，他們項目也調整了房價，一套88㎡的房源，優惠取消意味著總價增加了3萬元。

　　與該樓盤一街之隔的富力尚悅居，年後精裝房源上調了2000元/㎡左右，目前也按表價賣房。“精裝17000元/㎡，毛坯15000元/㎡左右。毛坯房源基本售罄了，精裝在售房源有2棟、6棟、12棟。”富力地産南京公司行銷負責人介紹，房價確實較此前有所上調。

　　同樣，該區域的宋都南郡國際，目前在推房源為10棟，均價13500元/㎡，較年前上漲了1000元/㎡左右。“主要是10號樓位置好，所以按表價賣房。”該盤置業顧問解釋。

　　該區域多家房企銷售人員表示，近期板塊內拍出兩幅“高價地”，加上與之僅十幾分鐘車程的奧體南部板塊房價快速上漲，是拉動板橋板塊漲價的兩大主要原因。

　　城東剛需盤：均價漲了1500元/m2

　　一直以來，麒麟板塊都被視為剛需買房人置業的首選之一，這裡離主城較近，中小戶型新房源雲集，有很長一段時間，房價一直在萬元出頭徘徊。但是記者發現，近期該區域不少剛需樓盤悶聲漲價，幾乎每家樓盤的房價都上漲1500元/㎡。

　　今年年初，東麒路的中糧鴻雲的均價還是14500元/㎡，目前在售房源均價已經達到了16000元/㎡。

　　蒼麒路的啟迪方洲，年後房價上調了1500元/㎡左右，目前在售房源均價14500元/㎡，高的已經達到了15000元/㎡。

　　位於麒麟門中花崗的中南世紀雅苑，年前毛坯均價 從14800元/㎡漲 到15200元/㎡，再到16000元/㎡，現在已經是17000元/㎡。精裝修房源均價已經達到了21000元/㎡。

　　麒麟板塊價格最低的銀億東城，目前在售房源均價也從年前的萬元出頭，漲到了12000元/㎡以上。

　　記者調查後發現，今年以來整個大城東板塊房價上漲非常明顯，環紫金山板塊的五礦宴山居疊墅的均價35000元/平方米；復地禦鍾山精裝大平層價格已經上漲到38000元/㎡； 金馬路的招商語山毛坯房源均價25000元/㎡；仙林中部的星葉羊山湖花園23000元/㎡，仙林湖的新城香悅瀾山也漲至19000元/㎡。