本報訊（記者 李子俊 許琴） 上週五，財政部等三部門聯合發佈了《關於調整房地産交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》，昨天開始，購買二套房契稅將減免1%—2%，購買144平方米以上大戶型首套房契稅也將減為1.5%。昨天，市地稅部門已經明確執行這一新政，但由於在執行中需要走一些程式，因此購房人最早今天起才能拿到“紅利”。

　　市地稅：昨起執行優惠政策

　　“請問，今天辦契稅和營業稅是不是開始實行新政策了？”……昨天上午，在華僑路房産交易中心辦稅服務窗口，記者看到，大量買房市民前來諮詢。“目前省地稅局正在研究相關的配套細則。如果市民現在來辦稅的話先收件，等細則出來後再按要求具體辦理。”地稅工作人員説。

　　到了下午3點，市地稅局表示，已經接到了省局通知，明確自2月22日起執行《關於調整房地産交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》。市民2月22日下午過來辦稅的話，已經可以享受到稅收新政了。

　　市場反響：部分已交易的賣方要撤件漲價

　　家住玄武區的劉女士告訴記者，她上周出掉了珠江路的一套學區房，總價205萬元。“新政出來了，我不想賣了。”劉女士表示，雖然已經送件了，但她還是想問問能否撤件。

　　市房管局相關工作人員表示，如果已經送件，則需攜帶相關資料前往南京市房産交易登記中心審核發證科，先查詢是否出件，再辦理撤件。如果尚未出件，則可正常辦理撤件業務。但一名二手房仲介的工作人員表示，單方面要撤件會造成違約，其違約金可能會高過省下的稅費；另外撤件要花費時間、精力，還要再和買家協商，如果二手房賣主急需用錢，撤件也不划算。

　　提醒：今起契稅“紅利”可落袋

　　市地稅部門相關人士稱，此次新政，契稅的優惠惠及面相當廣。“不論你之前是什麼時候買的房，當時執行的是何種契稅繳納標準，只要納稅人從2月22日起申報繳納契稅，符合條件的話，都能享受到這一優惠。”

　　截至昨天下午6點，市地稅局數據顯示，當天共對340多套房徵收了契稅。不過，這些房子都是新政出臺後，和舊政策相比沒有變化的，比如購買90平方米以下的家庭首套房，原來按1%徵收，現在新政依然是按1%徵收；90—144平方米之間的家庭首套房，原來按照1.5%徵收，新政出臺後依然按1.5%徵收。

　　而那些享受到新政利好的房子，當天暫時還沒有拿到“紅利”。比如購買144平方米以上的家庭首套房，原來按3%徵收契稅，新政減按1.5%徵收。再比如購買二套房，原來要繳3%的契稅，新政根據面積大小，將稅率分別下調到1%和2%。“對於這部分已經來交件的納稅人，我們先收件，等到2月23日後統一辦理優惠。”市地稅相關人士稱。

　　他表示，之前一直在等省裏的細則，下午才接到明確的通知，在執行中還有一些程式需要走完。“我們已經和房産主管部門溝通了，等到2月23日起，納稅人就能享受到‘紅利’。”