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我市昨起執行房産交易稅收新政

  • 發佈時間:2016-02-23 06:32:12  來源:南京日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  本報訊(記者 李子俊 許琴) 上週五,財政部等三部門聯合發佈了《關於調整房地産交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》,昨天開始,購買二套房契稅將減免1%—2%,購買144平方米以上大戶型首套房契稅也將減為1.5%。昨天,市地稅部門已經明確執行這一新政,但由於在執行中需要走一些程式,因此購房人最早今天起才能拿到“紅利”。

  市地稅:昨起執行優惠政策

  “請問,今天辦契稅和營業稅是不是開始實行新政策了?”……昨天上午,在華僑路房産交易中心辦稅服務窗口,記者看到,大量買房市民前來諮詢。“目前省地稅局正在研究相關的配套細則。如果市民現在來辦稅的話先收件,等細則出來後再按要求具體辦理。”地稅工作人員説。

  到了下午3點,市地稅局表示,已經接到了省局通知,明確自2月22日起執行《關於調整房地産交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》。市民2月22日下午過來辦稅的話,已經可以享受到稅收新政了。

  市場反響:部分已交易的賣方要撤件漲價

  家住玄武區的劉女士告訴記者,她上周出掉了珠江路的一套學區房,總價205萬元。“新政出來了,我不想賣了。”劉女士表示,雖然已經送件了,但她還是想問問能否撤件。

  市房管局相關工作人員表示,如果已經送件,則需攜帶相關資料前往南京市房産交易登記中心審核發證科,先查詢是否出件,再辦理撤件。如果尚未出件,則可正常辦理撤件業務。但一名二手房仲介的工作人員表示,單方面要撤件會造成違約,其違約金可能會高過省下的稅費;另外撤件要花費時間、精力,還要再和買家協商,如果二手房賣主急需用錢,撤件也不划算。

  提醒:今起契稅“紅利”可落袋

  市地稅部門相關人士稱,此次新政,契稅的優惠惠及面相當廣。“不論你之前是什麼時候買的房,當時執行的是何種契稅繳納標準,只要納稅人從2月22日起申報繳納契稅,符合條件的話,都能享受到這一優惠。”

  截至昨天下午6點,市地稅局數據顯示,當天共對340多套房徵收了契稅。不過,這些房子都是新政出臺後,和舊政策相比沒有變化的,比如購買90平方米以下的家庭首套房,原來按1%徵收,現在新政依然是按1%徵收;90—144平方米之間的家庭首套房,原來按照1.5%徵收,新政出臺後依然按1.5%徵收。

  而那些享受到新政利好的房子,當天暫時還沒有拿到“紅利”。比如購買144平方米以上的家庭首套房,原來按3%徵收契稅,新政減按1.5%徵收。再比如購買二套房,原來要繳3%的契稅,新政根據面積大小,將稅率分別下調到1%和2%。“對於這部分已經來交件的納稅人,我們先收件,等到2月23日後統一辦理優惠。”市地稅相關人士稱。

  他表示,之前一直在等省裏的細則,下午才接到明確的通知,在執行中還有一些程式需要走完。“我們已經和房産主管部門溝通了,等到2月23日起,納稅人就能享受到‘紅利’。”

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