近期房地産市場 政策回顧
- 發佈時間：2016-02-23 04:31:43 來源：西安晚報 責任編輯：羅伯特
2015年12月14日召開的中共中央政治局會議指出，要化解房地産庫存，通過加快農民工市民化，推進以滿足新市民為出發點的住房制度改革，擴大有效需求，穩定房地産市場。
2016年2月2日，央行發佈降首付新政，非限購城市（即北上廣深與三亞之外的城市）首套房商貸最低首付比例可下調至20%。
2016年2月17日，央行再次發佈消息，決定將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按照一年期定期存款基準利率執行。
2016年2月19日，財政部決定調整房地産交易環節的契稅、營業稅。
西安節後樓市
還貸潮來臨改善族欲趁新政換房
本報訊 （記者 王赫） 春節過後，一些年輕人拿著公司發的年終獎，決定提前還貸，減輕“房奴”壓力。此外，首套房首付兩成房貸新政西安落地，部分改善性需求的市民提前還貸，趁著低首付和優惠利率政策換房。記者從西安多家銀行了解到，節後提前還貸的市民明顯增加，不少銀行迎來了提前還貸潮。
前年在高新區貸款買房的市民小張告訴記者，央行連續五次降息後“房奴”的負擔是輕鬆了一些，但與此同時存款利率也下調了，所以趁著年終獎還有些結余，提前償還部分貸款。
記者從浦發、建行等多家銀行了解到，與去年同期相比辦理提前還貸的客戶數量有明顯提高。高新區某銀行個貸部負責人透露，市民的理財渠道相對狹窄，受多次降息的影響，目前各種理財收益也相對較低，有點閒錢的客戶索性選擇了提前還貸。有一些市民抱有“不願欠債”的傳統觀念，隨著年終獎金的兌現，不少人選擇提前償還部分房貸。
採訪中，記者還發現，伴隨央行二套房貸款新政的落地，刺激了一些有改善性需求的市民提前償還現有住房貸款。“諮詢銀行了解到，如果首套房貸已經結清了，再次購買二套房申請貸款可以被視為首次購房。”市民孫先生表示，他打算將現有住房貸款還清後，擇機入手一套大面積住房，改善居住條件。
