俗話説“春節不買房，一年又白忙”。春節期間，重慶各大樓盤的售房處，貼福字、挂燈籠、送春聯，推出了許多頗具年味的新春祝福活動。除此之外，如金科、世茂、招商等地産商，更是喊出了“春節不打烊”的銷售口號。那麼，春節長假之際，重慶樓市是否不負各大地産商眾望，會再掀一波置業小高潮呢？

　　大學城春節迎反彈 部分樓盤新春仍現“開門紅”

　　重慶晚報記者在實地走訪中看到，雖然春節前後大部分樓盤比較“淡定”，但也不乏個別人氣盤迎來新春“開門紅”。據財信沙濱城市項目相關負責人介紹，春節前後推出的20套新春特價房就一口氣賣了16套，除了老業主推薦返鄉歸來的親朋好友來買房，還有父母為子女選的婚房等。

　　此外，金融街融景城在2月1日至14日共售出64套房源，禦龍天峰在春節期間迎來數百組客戶到訪，並在初一至初五期間賣出40多套高層，融創白象街春節期間的銷售金額高達5000萬元等。從銷售數據上顯示，新春佳節期間樓市放量仍以高層為主。另外，一些樓盤也在春節期間釋放出有力的優惠政策，例如恒大世紀城推出的“春節辦卡額外8.5折優惠”，財信沙濱城市推出的“最高降幅高達20萬”等，也成功吸引了購房者眼球。

　　值得一提的是，在春節期間，“冬眠”已久的大學城區域出乎意料地迎來銷售“小陽春”。據金科地産相關負責人介紹，金科廊橋水鄉項目在春節期間賣出高層30套、別墅9套，銷售金額約2118萬元，金科天辰則賣出別墅36套。

　　國富沙磁巷項目的負責人表示，春節期間成熟老區房源更走俏。例如位於磁器口旁的國富項目，在春節期間銷售房源30多套，客戶全是沙區原住民。

　　返鄉置業者比例下降

　　專家稱需求正逐步減弱

　　作為返鄉大軍中的一員，重慶人王菊向記者透露，自己在北京工作了8年，也有了一定的積蓄，可就是無法下決心在北京買套房。“太貴了，隨便一個房子首付都是百把萬，回重慶這點首付就能買到很有品質的房子了。”王菊決定在這次春節回家買一套洋房或別墅，她認為按照重慶目前的發展速度，再過幾年自己也可以回家鄉發展事業了。

　　正是由於重慶房價遠低於眾多大中城市，使得重慶樓盤對於外地工作的返鄉客頗具吸引力。然而記者了解到，今年的新春樓市的確未出現以往的返鄉置業“效應”，大部分樓盤負責人表示，春節期間多為周邊區域或本區域原住民來買房，返鄉置業者卻並沒有多少。有業內人士表示，“返鄉置業需求正在逐步減弱，未來潛在購買人群在減少。經濟增速放緩、行業進入白銀時代、市場轉向自主性調節是造成返鄉置業需求減弱的主要原因。此外，儘管返鄉置業可以給部分三四線房地産帶來起色，但大部分城市由於庫存壓力大，成交仍然低迷”。

　　重慶晚報記者 喻婷婷