江北獨棟別墅虧本300萬元甩賣
- 發佈時間：2016-02-19 02:33:59 來源：重慶晚報 責任編輯：羅伯特
重慶晚報訊 春節已過，抵款房跳樓甩賣效應仍在發酵。昨日，重慶晚報記者了解到，一棟位於江北區5年前買成900萬元的別墅，業主欲以599萬元甩賣。
“這套獨棟別墅，業主購價約901萬元，現在虧本300萬元出售。”昨日，大澤置業位於金觀音的門店，置業顧問竭力向重慶晚報記者推薦剛剛推出的筍盤。
據介紹，這套別墅建築面積340平方米左右，套內面積308平方米，實際使用面積超過450平方米，外帶200平方米大花園、私家電梯和雙停車位。置業顧問稱，業主原購價約901萬元，現在叫賣價599萬元。
重慶晚報記者發現，58同城、搜房網都有這套別墅的甩賣資訊，中原、美聯等仲介也在第一時間推出這套房源資訊，要價都在600萬元左右。
據稱，業主是個老闆，2011年在當地買了兩套別墅，每套購價900萬元左右，2013年接房後一直空置，目前還是清水房。
“一套別墅春節前剛出手，成交價560萬元左右。”仲介所置業顧問稱，可能是業主遇到資金難題才甩賣這兩套別墅。已經成交的一套，戶型和朝向稍差點，當年買價也便宜點。待賣這套別墅，當年購入成本901萬元。
虧本甩賣的筍盤，讓各家仲介趨之若鶩。更讓仲介們意外的，有了第一套緊接著又來第二套。“春節前仲介屢屢接到類似抵款房源。”位於花卉園附近的重慶沅易房地産經紀公司經理李國正告訴重慶晚報記者，甚至出現債主陪著業主前來賣房的情形。據他所知，一套原來要價48萬元的二手房，債主35萬元逼著業主出手。春節後，因債務而跳樓甩賣的情形減少了。
重慶晚報記者了解到，900萬元別墅599萬元賣這條房源挂出之後，看房的人不少。不過，面對跳樓甩買價格，立馬掏錢的客戶還沒出現。
“客戶以各種理由挑刺，實際上是逼著急需現錢的業主再降價。”一位仲介置業顧問稱，交易困難的另一大原因是成交金額大、交易成本高。據悉，這樣一套別墅交易稅費（包括營業稅、契稅、個人所得稅等）將近70萬元，加上仲介佣金起碼5到10萬元，交易總成本可能接近80萬元，讓不少買方望而卻步。
“這樣的降價幅度，如果放在幾十萬元中小戶型房源上，早已賣出了。”置業顧問説。 重慶晚報記者 陳富勇
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