100萬的房子 首付省5萬
- 發佈時間：2016-02-03 06:33:24 來源：鄭州晚報 責任編輯：羅伯特
房貸新政
非限購城市首套房貸首付可降至20%
央行銀監會昨日發出通知，在不實施限購的城市，居民首套房貸首付款比例可下調至20%；二套房貸首付款降至30%。
鄭州晚報記者 胡審兵
首套、二套房貸首付
一起降低
昨日的通知指出，對不實施“限購”的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
據了解，目前除了北上廣深四個一線城市和三亞仍在實行住宅限購外，其他城市均已取消限購規定。根據央行去年“3·30”新政，二套房貸首付降至40%，此次首付降至30%後，大大降低了改善型家庭的買房負擔；去年央行“9·30”新政，把首套房貸首付降至25%，本次把非限購城市的該首付降至20%，對首套房購房人群來説也是極大的利好。
通知指出，央行、銀監會各派出機構要按照“分類指導，因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，指導各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。
算算賬
首套100萬元的房子，首付省下來5萬
首套房和二套房首付款降低，給購房者最直接的好處就是買房的門檻降低了。
比如，首套房100萬元的房子，房貸首付需要25萬元，降低後只需20萬元就能買了；如果是二套房100萬元的房子，首付款更是從40萬元降至30萬元，意味著首付少付10萬元就能買第二套房了。
分析
對房地産去庫存很有幫助
房地産實戰專家、河南王牌企劃有限公司董事長上官同君分析認為，此次央行、銀監會同時降低首套和二套房房貸首付比例，針對剛需人群和改善型人群買房同時發力，政策指向很精準，對於當前各地的房地産去庫存政策有很大幫助作用。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受鄭州晚報記者採訪時分析，這次央行銀監會新政，對於鄭州這類不限購的城市來説，直接受益。“預計鄭州的商業銀行和相關政府部門後續會出現相關政策”，嚴躍進認為，這一來是為了積極去庫存，二來是為了培育一個更活躍的購房市場。對鄭州來説，此次兩部委新政意義積極且富有長效性。
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