戴德梁行：亞太地區寫字樓供應量將激增 大部分來自中國
- 發佈時間：2016-02-02 16:52:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網大連2月2日電 (記者 楊毅)全球知名房地産服務商戴德梁行2日在遼寧大連發佈的研究報告指出，隨著亞太地區許多門戶城市和新興市場中建設竣工量達到頂峰，2016年亞太地區寫字樓供應量將激增，其中新增供應量絕大部分來自中國。
報告中稱，2016年，亞太地區寫字樓新增供應的總供應量將達到現有供應量的13%左右，同時在建項目竣工之後，2016-2017年的總供應量將升至目前存量的16%。這意味著亞太地區的許多門戶城市將迎來大量的寫字樓新增供應。
報告顯示，在所有的亞太地區核心門戶城市當中，絕大部分甲級寫字樓竣工項目位於中國的北京和上海。在中國這兩個最大的寫字樓供應市場上，甲級寫字樓竣工項目總面積預計達到666萬平方英尺，佔據2016-2017亞太地區12個核心城市預期總竣工量的71%。
戴德梁行認為，這股寫字樓供應潮將主要面對新興的次級市場和擴張的商業區。以中國的上海和北京為例，大約半數以上的新增供應將位於兩地新興的次級市場區域，這將加劇該地區對租戶的競爭，同時有助於該地區企業租戶降低租賃成本。
戴德梁行大中華區研究部主管聶安達表示，寫字樓供應的擴張將增加亞太地區的可投資存量，從而帶來更多的風險投資機會，擴大房地産投資範圍。隨著現有城市規模迅速擴大，房地産行業也將進一步細分。
這股寫字樓開發市場上的投機浪潮是否能真正反映潛在需求？對此，聶安達表示，近年寫字樓在新興城市中的吸納水準極高，儘管這可能引發市場上對潛在需求的憂慮，但仍然可將此趨勢視為亞太地區城市的持續增長與發展。(完)
