1月新房二手房成交均近萬套
- 發佈時間：2016-02-02 08:18:32 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 陳璠）新年首月樓市進入盤整期，房企放緩推盤節奏，新房和二手房市場需求整體表現平穩。預計春節假期過後房企將加大供應，市場需求也將逐步釋放。
熱銷樓盤漲勢猛
樓市保留成交動力
春節臨近，樓市成交量遵循市場規律有所下降，但房價漲勢依舊，仍然保留著成交動力。中國指數研究院昨日發佈了最新的百城價格指數，整體來看，1月百城價格指數環比、同比繼續雙漲，環比漲幅有所放緩，同比漲幅繼續擴大。其中，天津新建住宅價格指數環比上漲0.20%，同比上漲4.76%；主城區二手住宅價格指數環比上漲1.36%，同比上漲9.57%。新浪樂居數據顯示，1月本市新建商品住宅成交9826套，環比下降28%，同比增長64.1%，成交均價11816元/平方米，環比增長2.9%，同比增長5.2%。
搜房網數據監控中心統計顯示，1月本市有38個樓盤出現價格變動，其中漲價樓盤30個，降價樓盤8個，熱銷樓盤價格一路飆升，降價樓盤多以尾房清盤為主。業內分析，節後開發商將啟動新一輪樓盤加推，2月份全市預計將有10個樓盤開盤，其中7個為全新盤，市場可能出現快速回潮的情況。
二手房交易量穩中下滑
剛改需求逐漸凸顯
市國土房管局《每日房價》統計顯示，1月本市二手私産住宅共成交9825套，環比下滑21.6%；成交面積87.5萬平方米，環比下滑20.2%；成交均價11052元/平方米，環比上漲0.4%。我愛我家市場研究中心總監郭燕認為，臨近春節，市場中新增需求量減少，因此二手房交易量有所下滑，但從房源面積和成交總價方面來看，1月80平方米以上戶型成交環比上漲近5個百分點，而成交總價環比也上漲了近8個百分點，剛改需求得到大量釋放。“春節前夕處於交易淡季，客業雙方的交易意願均有所減弱，所以業主不會過大的調整價格幅度，交易價格也呈現穩定狀態，預計節後二手房市場將會迅速升溫。”
目前本市二手房關注度較高的板塊包括梅江、萬興街、體育中心街、向陽路、中北鎮、王頂堤等。搜房網數據顯示，在這六大板塊中，二手房價格漲幅最大的是中北鎮，由去年12月的均價11703元/平方米，到今年1月已經漲至12724元/平方米，環比漲幅8.72%。此外，1月梅江板塊二手房均價19257元/平方米，萬興街為21332元/平方米，體育中心街為18713元/平方米，向陽路為15241元/平方米，王頂堤為17467元/平方米，這些地區在售的部分新房報價與之不相上下，甚至有些出現了倒挂。
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