儘管含著金鑰匙出身，信達地産上市以來營收並未有明顯增長，卻在房企普遍節衣縮食的當下頻頻高價拿地致使負債水準持續上升，為緩解資金壓力，信達地産開始多渠道籌措資金

　　羊年的地王爭奪戰可謂激烈，一線城市樓板價不斷被奪地房企刷出新高。這當中，一家總資産不過485.2億元，營業收入僅為29.2億元（2015年前三季度數據）的中小型地産企業──信達地産連續成為上海（樓盤）、深圳（樓盤）、杭州（樓盤）等地地王，甚至一度被稱為“地王製造機”。

　　然而，在高價拿地的同時，信達地産的業績並未有明顯起色，2015年前三季度凈利潤比去年同期下降33.08%，為1.68億元。此外，頻頻高價拿地也推高了信達地産的負債規模，2015年前三季度其資産負債率已達到83.04%，在此情況下，信達地産通過向關聯公司借款、定向增發、發行公司債等方式“補充血液”。

　　此時的信達地産是否已面臨較大資金壓力？在週期長、風險高的地産業，信達地産如何避免高價拿地開發後反倒未能盈利？記者就相關問題向信達地産發送採訪提綱，截至發稿前尚未收到相關回復。記者撥通信達地産投資者關係熱線，接線人對記者稱，信達地産作為央企對外較低調，高管們很少接受媒體採訪，他們部門並不負責接待媒體，並且拒絕告訴記者負責接待媒體部門的聯繫方式。

　　強大背景未帶來營收顯著增長

　　信達地産之所以敢於頻頻充當地王，與其“大有來頭”的背景有莫大（部落格，微網志）關係。2015年三季報顯示：信達投資有限公司為信達地産最大股東，持有信達地産50.81%股份。而信達投資則由中國信達資産管理有限公司（以下簡稱“信達資産”）100%持有。

　　信達資産由財政部持有67.84%股權，也就是説財政部是其實際控制人。該公司與華融資産、長城資産、東方資産並稱為四大資産管理公司，以處置和管理不良資産為主業。

　　然而，儘管含著金鑰匙出生，信達地産自2009年借殼上市以來業務規模增長並不明顯，2011年甚至出現營收負增長，2015年前三季度還不錯，營業收入同比增長31.10%，達到29.2億元。但營收的增長並未帶來凈利潤的增長，2015年前三季度凈利潤同比下降33.08%，為1.68億元。毛利率下滑或許是信達地産“增收降利”的重要原因。2015年半年報顯示，其房屋銷售收入的毛利率為31.85%，比上年減少5.88個百分點。

　　另一值得注意的現象是，2010年以來，信達地産經營活動現金凈流量持續為負值，2015年前三季度經營活動現金凈流量為-27.75億元。對此，信達地産曾在公告中稱，“房地産企業的經營活動産生的現金流量凈額較易出現負值。若未來公司的開發項目較多，且公司銷售回籠受到一定限制，則公司可能將面臨經營活動産生的現金流量凈額波動較大的風險。”