樓市持續上行 二手房本月成交破2萬套
- 發佈時間：2016-01-29 07:38:00 來源：北京日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 耿諾）1月已近尾聲，而樓市持續上行。數據顯示，至27日本市二手房簽約達20916套，純新房的成交均價也維持在每平方米3萬元以上的高位。
中原地産研究部統計數據顯示，截至27日，本市新建純商品房住宅簽約3165套，成交價格繼續維持在每平方米3萬元以上的高位，而庫存則跌至最近1年多的最低點，實際可簽約純商品房住宅套數只有65828套。相比2015年1月份的7.85萬套下調近1.3萬套。
同時，二手房市場也繼續火熱。截至27日，北京1月二手房市場簽約已經高達20916套，全月二手房簽約總量有望超過12月的2.3萬套。
對此，中原地産首席分析師張大偉分析認為，2016年北京樓市出現了開門紅，供應量少、市場趨向高端化，二手房成交活躍。“去年一年，北京土地成交額突破2000億元，樓面價超過每平方米3萬元的地塊達到了26宗，地價超過房價已經成為常態。”張大偉説。
對新房價格預期看漲，也就導致很多人轉向二手房。目前，二手房成交熱度超過新建商品房，但二手房價格漲幅低於新建商品房。
由於住宅供不應求，使得類住宅産品供應越來越多，過去5年，北京的土地供應中，居住類土地中純商品房住宅土地為1500萬平方米。據分析，成交結構中表現較好的主要在中低端商品房住宅房源。但如果此前入市的高價地一經開發，進入商品房市場後，預計北京市場中純商品房“高端化”的趨勢將更加明顯。
