拿公寓等不動産抵押易吃“閉門羹”
- 發佈時間：2016-01-28 10:32:15 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■記者 楊劍峰
福州晚報訊 每逢年關都是典當行業務的高峰期。昨日記者從在榕業內了解到，部分典當行傳統民品業務出現了20%不等的上漲，但相對於過往，市民拿不動産向典當行借款變難了。在下調評估價和貸款成數的同時，有的典當行暫停受理公寓和公司名下房産抵押貸款。
“年關將至，客戶典當需求有所增加，但並不是所有的業務申請都會受理。”昨日在榕一家典當行相關負責人稱，有融資需求的客戶主要是一些個體戶和中小企業主。除了傳統黃金等民品外，他們還會拿房子等不動産申請借款。不過該典當行會有選擇地受理不動産典當業務。客戶拿公寓申請借款，該典當行現不受理。同時，公司以其名下房産申請臨時資金週轉，也原則上不受理。在車貸方面 ，4S車行名下的新車典當借款也會有所選擇。不過，個人名下房子和汽車典當業務則照常受理。福州隆達典當行相關負責人也表示，公司對於不動産典當相對也更為謹慎，下調了房産評估價和貸款成數。如過往100萬元的房子評估價現降至70萬元左右。
不動産抵押緣何惜貸？在榕業內人士表示，隨著經濟發展增速放緩，典當行對於不動産典當業務變得謹慎。之所以不受理公寓典當貸款，主要是公寓有時存在有價無市情形，萬一齣現絕當，難以及時處理變現，這樣就會佔用資金，從而産生資金成本。上述一家典當行相關人士表示，對典當行而言，資金流動性考驗典當行的經營管理水準，典當行其實不希望出現絕當，造成大額資金被佔用的情形。因而該典當行現不辦理公寓典當業務了。
福建省典當行業協會會長張秋表示，以往不少典當行經營重心放在不動産典當業務上，現在不動産典當業務變謹慎後，整個典當行業逐漸回歸傳統民品業務，發力黃金等民品典當。不少典當行的民品業務範圍也在不斷擴大，從傳統的黃金、手錶等擴展至一些奢侈品。
福州匯林典當行總經理許良告訴記者，臨近年底，不少客戶拿著金條前來典當用於臨時週轉。有位客戶更是抱著幾十根規格不等的金條借了50多萬元。近1個多月來該典當行傳統民品業務量約增長了20%。福州隆達典當行近期民品典當業務量也約增加了三成。
另據了解，隨著央行多次降息，在榕典當費率也出現微幅下調，個別典當行民品典當月綜合費率已降至1.8%；不動産典當月綜合費率約為2.5%。
