中心商務區、北塘迎來“春天”
- 發佈時間：2016-01-22 09:32:14 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
2016年，濱海新區的樓市政策更加寬鬆，在這樣的環境下，中心商務區板塊和北塘板塊迎來了春天，將成為最值得期待的板塊。而這一波回暖是曇花一現還是絕地反彈的開始？2016年濱海新區是否還能借著利好政策的“東風”百尺竿頭更進一步，讓我們拭目以待。實習生 韓潔
中心商務區： 自貿區紅利顯現
在2015年，自貿區政策落地、海河隧道開通、于家堡高鐵站通車等等利好政策為中心商務區的樓市注入了“強心劑”，這一區域越來越受到購房者的關注，同時也成為市區和京冀地區購房者置業的首選區域。
自貿區效應對住宅盤的成交的確立竿見影，以區域內某在售樓盤為例，項目在2013年開盤時意向客戶的轉化率只有四成。而在去年9月份二期開盤的意向客戶轉化率則達八成左右。
對於購房者來説，在天津自貿區劃定的三個區域中，空港和港口經濟區只屬於特定行業以及從業人員，中心商務區才是一個宜居的區域。根據規劃，響螺灣中心商務區是天津市濱海新區重點打造的總部經濟核心區。2007年即已奠基開工的響螺灣商務區，將被打造成天津市乃至環渤海地區規模大、高樓集中的商務聚集區。在今年這一區域內的學校、商場等基礎設施相繼投用，中心商務區無疑是濱海新區房地産銷售最值得期待的區域。
北塘：濱海交通新樞紐成型
在京津兩地很多美食者的印象中，北塘代表的僅是鮮美的海鮮。而在濱海新區的地産版圖和購房者心目中，北塘正成為新區高端地産的集中區域，未來的價格高地。
從濱海新區地産的整體佈局結構來看，北塘片區主要以打造高端地産，倡導“樂活”生活為主。從建築類型方面來看，這裡主要以別墅和洋房項目為主，價值較高，主要針對改善型客戶和高端客戶。
在蟄伏了幾年之後，北塘片區的項目銷售在2015年下半年有所回暖，而隨著輕軌交通的規劃出爐，交通優勢已成為置業北塘的首要原因，另外今年昆明路小學、濱海中醫院等教育、醫療設施的相繼投用，也將為該區域的地産銷售帶來活力。
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