北京商報記者日前從北京麗澤金融商務區（以下簡稱“麗澤商務區”）獲悉，今年1-9月，麗澤商務區共引進企業72家，至此，入駐企業達到391家。因為是北京三環內最後一塊待開發區域，麗澤商務區自掛牌以來備受矚目。它能否從定位上與金融街、北京CBD差異化發展一直是個話題。經過幾年的建設，這裡的新興金融産業已小有規模。

　　三環內最後的待開發區域

　　麗澤商務區地處北京西二三環之間，佔地面積8.09平方公里，規劃總建築規模約800萬-950萬平方米，是北京三環內最後一塊待開發區域。其中，核心區規劃總佔地2.81平方公里，自西向東分為金融文化混合區、金融商務核心區和金融休閒混合區，規劃總建築規模約650萬-700萬平方米。

　　“十二五”時期，北京市將麗澤商務區定位為首都“兩城兩帶、六高四新”空間産業發展格局的“四新”之一，聚焦“新興金融”，建成北京金融産業的第三極，發展創新金融、金融資訊、金融文化、金融服務四大産業，重點引進京外銀行在京設立的第二總部、國內外保險機構在京設立的集團總部、外資股權投資機構在京設立的管理公司、大型企業財務公司、債券承銷業務的功能性總部五類新興金融機構，區別於金融街“三會一行”和CBD企業總部的戰略佈局。

　　截至2012年底，麗澤商務區城市設計導則和公共空間商業一體化設計方案編制完成，形成了“生態商務區、金融不夜城、立體交通網、資訊高速路”四大規劃理念，形成了麗澤商務區規劃體系。

　　由此，麗澤商務區也被喻為北京最具投資價值和發展潛力的城市區域。

　　 新興金融産業開始集聚

　　來自麗澤的最新數據顯示，今年1-9月，麗澤商務區共引進機構72家，註冊資本金規模超過190億元，其中億元以上企業35家。至此，入駐麗澤商務區的企業累計超過391家，註冊資本金超過2400億元，其中億元以上企業167家。

　　入駐麗澤商務區的企業不僅有中國證券金融公司、中華聯合保險等大型金融機構、新華社金融資訊交易所等金融要素市場、基金業協會等全國性金融行業協會以及中國鐵物等大型央企總部，也有像九信投資管理有限公司、北京陽光融匯醫療健康産業成長投資管理中心（有限合夥）、現代種業基金等一批符合麗澤金融創新中心定位的新興金融機構。

　　“在引進企業中，麗澤商務區重點引進符合相關定位的大數據金融、私募股權基金等新興金融機構。同時，緊跟傳統金融機構新設機構的籌備進度，重點跟進了中華聯合壽險公司、北京農産品流通産業發展基金等企業，促進落戶或確定落戶意向。”麗澤商務區相關負責人介紹，入駐企業極高的“含金量”，也促進了麗澤商務區産業集聚效應的持續放大，對周邊區域的帶動和輻射作用愈發顯現。

　　地下交通環廊南區已開工

　　能夠交上這樣一份沉甸甸的“成績單”，背後的支撐離不開土地一級、二級開發，市政基地設施建設的支撐。

　　據介紹，截至目前，麗澤商務區已完成麗澤路南側151公頃土地一級開發，總建築規模約300萬平方米；共完成263公頃土地平整，釋放建築規模約500萬平方米；累計出讓土地15宗，佔地84公頃，地上總建築規模212萬平方米，出讓總價約265億元；新青海大廈、長城資産等14家已實現開工建設，累計開復工面積達到368萬平方米。

　　與此同時，麗澤商務區的市政基礎設施建設已全面展開。南區三條主幹路全長5公里，已全部進場施工，今年年底前完成道路及市政管線建設；13條次幹、支路中不涉及環廊的6條道路全面開工建設，全長7.3公里，其中雨水、污水、燃氣管線鋪設基本完成，電力、冷熱同網等管線正在隨路施工，今年底前具備通車條件；全長5公里的地下交通環廊，南區部分已于5月進場施工，正在開展土方和基坑支護施工；地鐵14號線東管頭站、菜戶營站主體結構完工，地鐵16號線豐益橋南站已進場施工；豐草河河道改造工程完成80%，即將完成河道改造及景觀建設。

　　漸成豐臺經濟新引擎

　　麗澤商務區的開發建設，不僅改變著8平方公里面積的城市風貌，也影響著豐臺的新興産業與周邊區域。

　　在麗澤商務區的帶動下，近年來豐台區的金融業保持快速發展的勢頭，稅收貢獻和佔比接連提升，成為推動豐臺經濟發展的第二支柱産業。據統計，今年前三季度，豐台區金融業實現留區稅收14.2億元，同比增長了79.8%。

　　地鐵9號線、11號線、10號線、14號線等線路在此貫通，天壇醫院等內城醫院的外遷，優質教育集團的打造……疊加上交通、醫療、教育的不斷優化與完善，麗澤商務區已成為了豐臺經濟發展的新引擎。

　　今年，《京津冀協同發展規劃綱要》正式出臺。在此背景下，非首都核心功能正加速向外疏解。麗澤商務區是集金融商業地産、新型金融市場和城市運營管理于一體的發展模式，它符合北京未來的發展方向，也是提振北京西南部經濟的增長極。在京津冀協同發展國家戰略下，麗澤商務區的前景將更加可期。

　　根據計劃，麗澤商務區將於2020年建成投用。前述麗澤商務區相關負責人表示，未來，豐臺將堅持以麗澤商務區的開發建設為中心，加速金融産業集聚發展。（方彬楠）