國人或轉向海外買樓
- 發佈時間：2016-01-08 14:32:25 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
羊城晚報訊 記者趙燕華報道：人民幣持續貶值，業內人士分析，為減少匯率波動帶來的損失，估計會有更多房企考慮人民幣借債。一般投資者考慮到人民幣當前的貶值，或轉向投資海外房地産市場。
有分析認為，人民幣貶值會否加速資金流出刺破中國房地産“泡沫”，使房價大跌。對此，合富地産研究院院長龍斌分析，國內樓市外資購買非常少，相對自成一體。個別人考慮境外投資房産的會加大力度，不過對內地影響不大。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，人民幣貶值本身是一種正常的調整。從資産投資回報的橫向對比來看，資産重配將是一個大趨勢，而房地産資産會成為比較標準的配置類型。
“這個時候，房地産價格持續上升的壓力會增加。實際過程中，部分購房者加速提取現金，購置房産，進而規避匯率波動風險。反過來這也會促使房價上漲的幅度繼續加大。”
從個人投資的角度看，到國外投資也是一種比較理性的投資策略，但並不意味著每個投資者都會跟風。目前一二線城市房地産的投資回報率總體不錯，也依然是較好的投資市場。
嚴躍進表示，對於房企來説，國內發債的成本不高，所以這個時候可能會加快對外債的清償工作。
龍斌認為，匯率波動有損失，估計會有更多企業考慮人民幣借債。如果匯率波動太大，債務重的企業有風險，但我們央行不會坐視不管。
