股市開年暴跌熔斷，還是買房靠譜
- 發佈時間：2016-01-08 14:32:31 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
一週熱評
□本刊評論員
2016年，廣州樓價極可能仍將保持平穩特徵，政策環境越來越寬鬆，整體繼續向好。選擇買房，應該還是對的。
2016年A股首個交易日，股指暴跌，開年熔斷，讓很多投資者無奈“提前收工”。
無可否認，2016年是多變的一年，經濟的不明朗讓2016年的市場顯得尤為撲朔迷離。多家機構預期中國經濟增速將走向“L”形，中國進入産能過剩階段，資産價格整體處於下滑階段，股市如是，樓市恐怕也不能倖免。
2016年樓市有兩個關鍵詞——去庫存、分化。一方面，房地産在政策與貨幣的呵護下，繼續去庫存；另一方面，各城市間的分化越來越劇烈，北上廣深等中心城市將繼續走出涇渭分明的獨立行情。對廣州樓市而言，限購有望取消或部分解限，更好的行情將會到來。
回首2015年，你會發現，這可能是購房者難得舒心的一年。這一年，廣州樓市堪稱“豐收年”。此前，廣州樓市的“最大年”出現在2013年，當時1399億元的成交總額創下歷史最高紀錄。而從2015年前10個月的成交數據來看，去年的收成刷新歷史紀錄已是大概率事件。
然而，成交量的大豐收卻罕見地沒有帶來樓價的飛漲。2015年，廣州樓價保持平穩。穩定的房價讓買家擁有更多時間思考居住需求，而不是購買的時機。平穩的成交量，也讓開發商有更多時間思考産品，而不是推貨。從這一點來看，2015年，買或者不買，都是對的。未曾購房，沒有錯過不再有的糾結；已經購房，也沒有做“冤大頭”的懊惱。
2016年，廣州樓價極可能仍將保持平穩特徵，政策環境越來越寬鬆，整體繼續向好。尤其是限購將有可能迎來全面鬆綁或部分解限，即使限購沒有放鬆，放寬外地人購房的限制、放寬改善型産品購買的限制還是有希望的。而在貨幣政策上，二套房首付的降低、三套房也有望獲貸款資格，樓市繼續可接大禮包。
2016年，選擇買房，應該還是對的。因為説到底，觀望要付出時間成本。再説了，不買房，難道買股去？還是別提這茬傷心事啦，心驚膽戰之後，你還得承認——還是買房靠譜。
（執筆/詹青）
