在售樓盤中精裝修已佔1/3
- 發佈時間：2016-01-07 06:32:57 來源：南京日報 責任編輯：羅伯特
樓市産品供給結構悄然改變
本報訊（記者 鄒偉） 以往毛坯房幾乎“獨霸天下”，而現在精裝修房逐漸成為市場“新寵”。記者近日調查發現，自去年以來，南京樓市的供給側結構正在悄然發生變化，近期新開的一些樓盤，精裝修的樓盤有時甚至已經過半。
2015年的最後一週，全市共有11家樓盤開盤，其中6家是精裝修房，包括仁恒綠洲新島、朗詩熙華府、世茂外灘新城、魯能公館、禹洲吉慶裏、南京碧桂園等，而且開盤當日都認購了七成以上。
南京在售的精裝修房還有很多。記者在南京365淘房網上搜索發現，全市目前共有94家在售的精裝修樓盤。而全市在售的主力樓盤也只有300家左右。值得一提的是，這些精裝修樓盤大多是去年以來新上市的項目。也就是説，精裝修樓盤已經佔了全市樓盤的1/3左右。這些精裝修房遍佈南京各大板塊，如城中的中航科技城，河西的正榮潤峯，仙林的高科榮境，江寧的萬科翡翠公園，城東的中南世紀雅苑，城南的萬科尚都薈等。
多年前我市就已提倡開發商建設精裝修房，但前幾年精裝修房一直都比較少。為何從去年開始，精裝修房突然多了起來？
“去年以來，南京樓市異常紅火，是促使精裝修房增多的重要原因之一。”克而瑞資訊集團華東二區總經理王新科説，前幾年樓市行情不好時，開發商為降低房價吸引購房者，不但不願意建精裝修房，反而把很多原本計劃的精裝修房都改成了毛坯房。而去年以來，房子根本不愁賣，開發商為了多賺取利潤，自然願意多建設議價能力更強的精裝修房。有的樓盤售價中標明，裝修成本是每平方米5000元，實際上成本可能只有3000元，這2000元的差價就是開發商在毛坯房的基礎上又多賺的。
政策的引導和支援也是一個推動因素。王新科認為，精裝修房符合節能減排的要求，可有效減少分散裝修的污染及由此産生的管理難題。有些土地在出讓時，規劃明確要求必須建多少比例的精裝修房。上月南京新出臺的《關於加快推進建築産業現代化促進建築産業轉型升級的實施意見》中也明確要求，主城區新建建築項目，精裝修房比例將不得低於50%。
精裝修房也順應了很多買房人圖省事的需求。元旦小長假期間，記者在江寧的一家精裝修樓盤——銀城藍溪郡售樓處看到，前來看房的人絡繹不絕。“我第一套房買的是毛坯房，裝修時又忙又累，實在是太麻煩了，所以這次想買一套精裝修的。”正在看房的李先生説。
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