2015年北京22宗住宅用地樓面價破3萬
- 發佈時間：2016-01-02 15:38:24 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
根據北京市國土局數據，本市2015年土地成交金額達到1983億。具體來看，有22宗住宅地塊樓面價突破3萬元/平方米，其中有三宗地塊位於六環外。
近日，北京土地市場迎來了2015年的落槌之拍，位於順義區仁和鎮的一宗住宅用地被首開競得。至此，2015年北京共出讓108宗土地，相比2014年減少了33宗。出讓地塊的建設用地面積與規劃建築面積，也創近8年來新低。
市國土局公開的數據顯示，2015年土地供應大幅減少，特別是住宅用地僅成交49宗，創近3年新低。其中商品房住宅用地為22宗，樓面價全部突破每平方米3萬元。
業內分析認為，經過20年左右的高速發展，北京城區土地逐漸消化殆盡，部分近郊區域也已呈現出飽和趨勢，剩餘部分土地則多存在位置較遠或整理難度較高等問題，因此北京土地供應漸漸“難以為繼”。
●看點 六環外多地塊 樓面價突破3萬元
歷史數據顯示，北京居住類地塊樓面價超過3萬元的共有44宗，其中2015年一年就出現了22宗，相當於之前的歷史總和。
從位置分佈看，2015年的分佈明顯更加外延，六環外地區也出現了樓面價3萬元以上的地塊。例如，位於東北六環外的兩宗順義仁和鎮地塊，樓面價分別為3.3萬元和3.4萬元；西六環外的門頭溝永定鎮地塊，樓面價也達到了3.3萬元。
此外，部分地塊的樓面價已經突破6萬元/平方米，如南三環和南四環之間的南苑鄉石榴莊地塊等。而2015年“最貴地塊”，當數東五環附近的常營鄉地塊，其被保利、首開聯合體以6.7萬元/平方米的樓面價拿下。
業內分析認為，2016年“豪宅”遍地開花已成定局。不過，由於高端市場“供大於求”，“看上去很美”的豪宅也將給房企帶來嚴峻考驗。
