中糧天恒首創85.95億奪豐臺地塊 為北京史上成交價第二高地塊
- 發佈時間：2015-10-31 07:49:00 來源：北京青年報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 朱開雲）北京10月的土地拍賣以一宗接近最高總價紀錄的“準地王”收官。經過97輪激烈競拍，中糧天恒首創聯合體以85.95億元並額外競建5.6萬平方米公租房的代價競得豐台南苑鄉A組團用地。經計算，該地塊最終樓面價達5萬元/平方米，溢價率為50%。這也是北京史上成交總價第二高的地塊，僅次於白盆窯地塊。
出讓公告顯示，此次出讓的是豐台區南苑鄉槐房村和新宮村1404-657、659、1401-607地塊，土地面積13.24萬平方米，用途為二類居住用地、基礎教育用地，建築面積25.42萬平方米。
截至10月29日，地塊共計獲得6次報價，最高價為58.8億元。昨日，該地塊吸引了中鐵諾德聯合體、中糧天恒首創聯合體、中鐵建中鐵置業聯合體、龍湖首開保利聯合體、綠城九龍倉平安聯合體以及華潤華僑城招商聯合體前來競拍。“因為底價太高，同時為了規避風險，所以參與競拍的都是清一色的聯合體。”據一名房企人士介紹。
在73輪的競拍後由中糧天恒首創聯合體觸及85.95億元的上限價格，隨後進入現場競建公租房面積環節，地塊總計競拍97輪。最終，中糧首創天恒聯合體以總價85.95億元、配建公租房5.6萬平方米競得豐台區南苑A地塊，其中住宅的樓面價逾5萬元/平方米。
據了解，該地塊除了要求配建公共租賃房外，還要求配建派出所及街道辦2400平方米、幼兒園及中學21231平方米（無償移交相關部門），剩餘可售住宅面積20萬平方米。
據了解，北京土地拍賣歷史上最高的總價紀錄如今繼續停留在今年初由華潤首開平安聯合體以86.25億元拿下的位於豐台區花鄉白盆窯地塊。該地塊掛牌出讓起始價為70.7億元，最終以21.99%的溢價率成交，按照業內測算，商品住宅樓面價約為3.8萬元/平方米。
而在此前的10月20日，葛洲壩經過104輪競拍以49.5億元摘得豐臺樊家村宅地，需建4.1萬平方米公租房及6.18萬平方米回遷房，樓面價達7.5萬元/平方米，創下北京單價紀錄。
中原地産研究部統計數據顯示，截至目前，北京土地市場成交土地合計為81宗，成交土地金額達到了1359.655億元。10月單月，北京土地成交額達到了294.37億元，創造今年月度土地成交金額紀錄。
