集體建設用地試水“第一讓”
- 發佈時間：2015-12-30 14:20:00 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
12月28日，一宗集體經營性建設用地（使用權）在廣東佛山南海區公共資源交易中心成功掛牌出讓，成為廣東省試點改革以來集體經營性建設用地入市的“第一讓”。
2015年2月27日，全國人大常委會通過一項決定，授權國務院在佛山南海等33個試點縣（市、區），暫時調整實施《土地管理法》、《城市房地産管理法》相關規定，開始“存量”集體經營性建設用地入市流轉的實踐。隨後，佛山緊鑼密鼓地試水改革。
28日入市的地塊位於南海大瀝鎮太平村，面積約28.93畝，目前地塊基本平整。據太平村相關負責人介紹，該地塊以200萬元/畝的價格出讓給佛山一家企業，成交價為5786萬元，擬開發建設為幼兒園，出讓年限為30年。年限到了，土地使用權和地上物業會歸還村集體，比直接“賣斷”給政府或者出租給企業，要划算得多。
南海區政府的有關人士表示，與以往集體經營性建設用地入市流轉最大的不同在於，該宗土地具有“出讓、出租、轉讓、轉租、抵押貸款”五項權能，土地使用者有更完整的許可權，初步實現了集體用地與國有土地的“同價、同權、同責”。
詳見A8
