商業地産“去零售” 用什麼業態替代零售仍難有突破
- 發佈時間：2015-12-30 08:03:00 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
廣州日報訊 （記者林曉麗）商業地産去零售化持續進行中。繼提出購物中心二層全面取消服飾業態後，萬達金街也啟動業態調整，儘量控制零售業態。而面對地産商持續去零售化，零售商也在夾縫中不斷轉型，包括轉型小業態進軍社區等。
記者日前從萬達獲悉，萬達金街啟動業態調整。相關人士介紹，金街的招商方向是儘量控制零售業態佔比，增加體驗、餐飲業態，如金融服務、餐飲酒吧、教育機構等是招商的主要業態。
“商業地産去零售化一直持續著，這也是商業地産轉型發展的趨勢。”廣東流通業商會執行會長黃文傑指出，零售業寒冬加劇。
據統計數據顯示，76家零售業上市公司的三季報顯示，六成企業的營業收入和歸屬於上市公司股東的凈利潤出現不同程度的下滑。
黃文傑認為，當前令商業地産商最頭痛的是，去零售化後，用什麼去取替零售業是最核心的。“購物中心吸引消費者最早靠商品，後來發展到拼餐飲和娛樂。但經歷多年的發展，上述元素在原有的領域難有突破。”黃文傑認為，“購物中心可進行跨界板塊的有機結合，還可以引入文化、教育、體育、健康等業態。”
而記者也發現，近期，廣州多家購物中心牽手藝術與文化業態，如太陽新天地日前引進了具有頂級專業音響系統的樂府，正佳廣場引入演藝劇院及海洋館。
而面對零售業持續低迷，零售企業也不斷轉型求變。昨日，華潤萬家宣佈新創express便利超市形態即將登陸廣州。據介紹，與其他業態不同，該形態面積1000米左右，選址社區。而沃爾瑪近期發力全渠道，開始在全國範圍推行其沃爾瑪APP，以此實現線上線下無縫銜接，提高單店的銷售額和運營效率。
